Решение
Именем Российской Федерации
... Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело №... по иску Буренковой Людмилы Ивановны к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в обосновании своих требований указав, что она является членом ГСК «Солнечный», ей принадлежит гараж №... <адрес> площадью 19,5 кв.м. Истцом полностью оплачен паевой взнос на указанный гараж. Спорный гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК «Солнечный» под гаражное строительство.
Строительство гаражей и хозяйственных кладовых осуществлялось полностью на средства пайщиков.
Ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство подземно-надземного гаража-стоянки, а также в связи с тем, что на момент обращения паевые взносы всеми членами ГСК «Солнечный» выплачены не были, ГСК «Солнечный» обратился в Арбитражный суд г. Самары о признании за собой права собственности на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что подземно-надземный гараж-стоянка был возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, предоставленного ГСК на праве постоянного пользования, в пределах его границ, права смежных пользователей, градостроительные регламенты и нормы при строительстве ГСК «Солнечный» нарушены не были, объект отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам. Цель создания ГСК «Солнечный» - строительство гаражей за счет паевых взносов членов ГСК – в настоящее время достигнута. Паевые взносы выплачены всеми пайщиками в полном объеме.
Ввиду указанного ГСК «Солнечный, руководствуясь ст. 236 ГК РФ, отказался от права собственности на подземно-надземный гараж-стоянку. Промышленным районным судом г. Самары право собственности ГСК «Солнечный» на указанный объект было прекращено, о чем была внесена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом подземно-надземный гараж-стоянка как объект недвижимого имущества существует, что подтверждается техническим паспортом, выданного ФФГУП «Ростехинвентаризация по г. Самаре. Ввиду полной выплаты паевого взноса, истцу был предоставлен гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж № <адрес> площадью 19,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика Баякин И.А., действующий на основании протокола общего собрания от ... в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель Управление Росреестра Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Буренкова Л.И. является ГСК «Солнечный» владельцем гаража №... в ГСК «Солнечный», на основании договора №... от ... на владение и эксплуатацию гаражного бокса в гараже-стоянке ГСК «Солнечный». Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Солнечный».
Принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация» и гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.
Решением Арбитражного суда Самарской области от ... было признано право собственности ГСК «Солнечный» на нежилое строение – на подземно-надземный гараж- стоянку, площадью 9615 кв.м. (площадь подвала 2391,8 кв.м., площадь 1 этажа 2360 кв.м., площадь 2 этажа 2413,3 кв.м., площадь 3 этажа 2414,8 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.
Решением Промышленного районного суда г. Самары от ... прекращено право собственности ГСК «Солнечный» на подземно-надземный гараж-стоянку, площадью 9615 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (запись о регистрации №...).
Земельный участок площадью 5323,0 кв.м., занимаемый подземным гаражом-стоянкой по адресу: <адрес>, принадлежит ГСК «Солнечный» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту спорный гараж имеет площадь 19,5 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что гараж №... возведен на земельном участке, принадлежащем ГСК «Солнечный» на праве собственности, истец является членом ГСК «Солнечный», гараж прошел техническую инвентаризацию в ФФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический и кадастровый паспорт, паевой взнос истцом выплачен полностью, установлено, так же что строительство гаражей завершено, гараж истца не нарушает права и свободы граждан.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Также согласно п. 4, ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Буренковой Людмилы Ивановны - удовлетворить.
Признать за Буренковой Людмилой Федоровной право собственности на гараж №..., общей площадью 19,5 кв.м., на <адрес>, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Никонова О.И.