Решение (копия)
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре Сергеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Камызиной Е.П. к Филоненко В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Филоненко В.Н. к Камызиной Е.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и вселении,
Установил:
Камызина Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указала, что комната №, площадью 12 кв.м. в общежитии по <адрес> была предоставлена отцу истицы Камызину П.В. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица стала проживать вместе со своим отцом, который зарегистрировал ее к себе по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, истица перевела на себя лицевой счет и стала ответственным квартиросъемщиком. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор социального найма № жилого помещения с Департаментом управления имущества г.о. Самара. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с Филоненко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала своего мужа, Филоненко В.Н. в комнате № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут по решению и.о. мирового судьи судебного участка № г. Самары Самарской области. Фактически брачные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ, тогда же Филоненко В.Н. собрал свои вещи и ушел из моей комнаты. Со стороны истицы препятствий к проживанию в комнате ответчика не чинилось. В комнате истица продолжает проживать одна. Истице стало известно, что у мамы ответчика имеется квартира по адресу: <адрес>. Истица полагает, что Филоненко В.Н. отказался от пользования комнатой № в общежитии, <адрес>, поскольку больше шести месяцев проживает по другому адресу, с регистрационного учета не снялся, оплату за коммунальные услуги с декабря 2009 года не оплачивает. Таким образом, Филоненко В.Н. не выполняет возложенные на него обязанности нанимателя жилого помещения.
Истица неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но он отказывается, мотивируя это тем, что ему негде больше зарегистрироваться.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорной комнате не проживает более шести месяцев, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, содержание жилья, оплату коммунальных услуг не осуществляет, он утратил право пользования жилым помещением и поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного истица просила суд признать Филоненко В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнатой № площадью 12 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Филоненко В.Н. не согласившись с заявленными требованиями, обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Камызиной Е.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и вселении. В поддержание своих встречных исковых требований указал, что в комнате расположенной по адресу: <адрес>, он проживал с супругой Камызиной Е.П. до июня 2009 г. Вышеуказанная комната была предоставлена Камызину П.В. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Камызин П.В. зарегистрировал свою дочь Камызину Е.П. по данному адресу. Ордер Камызину П.В. на вышеуказанную комнату не выдавался. С марта 2005г. он проживал с Камызиной Е.П. по адресу: <адрес> гражданском браке, он погасил задолженность образовавшуюся у Камызиной Е.П. по комнате за коммунальные услуги, и произвел ремонт за свой счет. ДД.ММ.ГГГГ Камызин П.В. умер и Камызина Е.П. перевела лицевой счет на себя и стала ответственным квартиросъемщиком. ДД.ММ.ГГГГ Камызина Е.П. заключила договор социального найма № жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Департаментом управления имуществом г. Самара. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Камызиной Е.П. он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. О расторжении брака он узнал ДД.ММ.ГГГГ Брачные отношения между сторонами были фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ Проживали стороны с июня 2009 г. в отдельной, изолированной квартире принадлежащей Камызиной Л.Р. по адресу: <адрес>. С июня 2009г. по вышеуказанному адресу Камызина Е.П. <адрес> сдала в наем квартирантам. После прекращения между сторонами брачных отношений Камызина Е.П. выгнала его из квартиры по адресу: <адрес>, а в комнату по <адрес> вселиться не позволяла, чинила всяческие препятствия. В комнате по <адрес> Камызина Е.П. не проживает с июня 2009г., там проживают квартиранты. Филоненко В.Н. не отказывался от пользования комнатой № по <адрес>, Камызина Е.П. чинит препятствия во вселении по указанному адресу, сменила замок, ключ ему не дала, а затем установила железную дверь, согласия на вселение квартирантов, он не давал. Он неоднократно предлагал Камызиной Е.П. не мешать ему во вселении по адресу: <адрес>, он бы оплачивал коммунальные услуги, и поддерживал данное жилое помещение в соответствии с санитарными нормами.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истица в спорной комнате не проживает более шести месяцев, выехала добровольно, вселила не законно временных жильцов и препятствует его вселению, оплату коммунальных услуг не осуществляет, она утратила право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, Филоненко В.Н. просил суд признать Камызину Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, а именно комнатой № площадью 12 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета. Обязать Департамент Управления имуществом г. Самара расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Камызиной Е.П. и заключить данный договор с Филоненко В.Н. Вселить Филоненко В.Н. в комнату по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Иевлев А.Г. свои исковые требования поддержали, в полном объеме, встречные исковые требования не признали, так же пояснили, что ответчик добровольно выехал и вывез все свои вещи, в комнате квартиранты не проживают, что подтверждается соответствующим актом УФМС. Истица сменила замок от двери, которая находится в коридоре, от входной двери в комнату ключи у ответчика есть, ответчик в спорную комнату вселиться не пытался.
Ответчица Филоненко В.Н. в судебном заседании исковые требования Камызиной Е.П. не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду так же пояснил, что в спорной комнате не проживает, поскольку Камызина Е.П. чинит ему препятствия, сменила замок в двери в коридоре, вынужден проживать у себя в офисе на работе. Пытался вселиться в спорную комнату летом 2010 г., но там проживали квартиранты, ответчица сменила замок, другого жилья он не имеет и от своего права на данное жилое помещение не отказывался.
Представитель Департамента по управлению имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Представитель УФМС России по Промышленному району г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей К. Н. К. С.., Д.., Т. С.., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно положениям п. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Судом установлено, что спорная комната № расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной и была предоставлена отцу истицы Камызину П.В. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Камызина Е.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Камызин П.В. умер, в связи с чем, Камызина Е.П. перевела на себя лицевой счет № и стала ответственным квартиросъемщиком. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор социального найма № жилого помещения с Департаментом управления имущества г.о. Самара. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с Филоненко В.Н. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Фактически брачные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что в настоящий момент в спорной комнате проживает только Камызина Е.П., что подтверждается актом проверки УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений сторон следует, что Филоненко В.Н. был вынужден в 2009 г. выехать из спорной комнаты, т.к. стороны проживали с июня 2009 г. в отдельной, изолированной квартире принадлежащей Камызиной Л.Р. по адресу: <адрес>, а спорное жилое помещение сдавалось в наем квартирантам. После прекращения между сторонами брачных отношений Камызина Е.П. выгнала Филоненко В.Н. из квартиры по адресу: <адрес>, а в комнату по <адрес> вселиться ответчику не позволяла, чинила всяческие препятствия, сменила замок, установила железную дверь. Вышеуказанные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетелей К. Н. К2 С.., Д.., Т.., С. не доверять котором у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и были допрошены по ходатайству истицы и ответчика. Из пояснений Филоненко В.Н. так же следует, что в спорной комнате оставались его вещи.
Из материалов дела так же следует, что другого жилья Филоненко В.Н. не имеет, вселился и проживал в спорной комнате на законных основаниях, выехал временно из спорной комнаты в связи с расторжением брака с истицей, от своего права пользования спорной комнатой никогда не отказывался.
Доводы истицы о том, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку судом было установлено, что Филоненко В.Н. выехал из спорной комнаты временно, что подтверждается собранными по делу доказательствами, которым судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ судом была дана надлежащая оценка в их совокупности.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования Камызиной Е.П. о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета Филоненко В.Н. удовлетворению не подлежат.
Встречные исковые требования Филоненко В.Н. к Камызиной Е.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и вселении, суд полагает, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Филоненко В.Н. зарегистрирован в спорной комнате и после его временного выезда из комнаты Камызиной Е.П. был сменен замок во входной двери в коридоре, ключа от которого у Филоненко В.Н. не имеется, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.
Из пояснений Филоненко В.Н. и показаний свидетеля Т. так же усматривается, что Филоненко В.Н. пытался летом 2010 г. вселиться в спорную комнату, но в комнату вселиться не может, поскольку нет ключа от входной двери в коридоре и Камызина Е.П. препятствует его вселению, данные обстоятельства так же подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действиями Камызиной Е.П. нарушается право пользования жилым помещением, принадлежащим Филоненко В.Н., поскольку он была вселен и зарегистрирован в спорной комнате на законных основаниях и имеет право в любое время иметь беспрепятственный доступ в свое жилое помещение, возможность пользоваться жилым помещением для него не может быть поставлена в зависимость от нахождения в этом время в квартире Камызиной Е.П.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что Филоненко В.Н. зарегистрирован в данной комнате, вселился и проживал в данной комнате в установленном законом порядке в качестве члена семьи, но не имеет возможности проживать в данной комнате из – за неприязненных отношений с Камызиной Е.П., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Филоненко В.Н. о вселении подлежат удовлетворению.
Встречные исковые требования Филоненко В.Н. в части признания Камызину Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета и заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с Филоненко В.Н. суд полагает, удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено, что Камызина Е.П. проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные платежи, на ее имя открыт лицевой счет № и с ней заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Камызиной Е.П. отказать в полном объеме.
Встречные исковые требования Филоненко В.Н. удовлетворить частично.
Вселить Филоненко В.Н. в комнату, расположенную по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальных встречных требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2010 г.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу ____________________.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: