РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Туляковой О.А.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кругловой Валентины Михайловны к ПК «ГСК № 765» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.
Круглова В.М. является членом ГСК-765 и ей принадлежит гаражный бокс № общей площадью 35,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В. Паевой взнос за указанный гараж истицей был выплачен полностью. Истица как владелец названного гаража пользуется им, оплачивает все необходимые средства по его содержанию, несет иные расходы, связанные с содержанием гаража.
Гаражи построены ГСК-765 на отведенном под строительство земельном участке, гараж № соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, о чем свидетельствуют представленные им документы.
Однако, зарегистрировать свое право собственности на гараж истица не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.
В связи с этим, истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35,00 кв.м., (этаж 1,2 этаж, литер Д), состоящий из: гаражного бокса площадью 17,5 кв.м., помещения 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, <адрес>
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика -ГСК-765 Санатуллов А.Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представленный письменный отзыв поддержал, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком, последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц – Администрации г.о.Самара, Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, отзыв не представили, иск не оспорили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание исковых требований ответчиком – ПК «ГСК 765» в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Установлено, что на основании Постановления Администрации г. Самара от 02.03.1993г. № 355 из городских земель, расположенных по адресу <адрес> изъят земельный участок площадью 0,1 га. Указанный земельный участок предоставлен Администрации Промышленного района г. Самары в постоянное пользование, разрешено строительство и проектирование боксовых кирпичных гаражей.
Постановлением Администрацией Промышленного района г. Самары от 09.05.1993г. № 3299 был создан ГСК № 765.
31.12.1993г. Инспекцией государственного архитектурно -строительного контроля г. Куйбышева Администрации Промышленного района выдано разрешение № 72 на строительство боксовых кирпичных гаражей.
29.12.1997. был подписан акт № 8590 об отводе ГСК № 765 земельного участка площадью 0,4026 га. под строительство гаражей.
09.06.1998г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и ГСК № 765 заключен договор аренды земельного участка без права выкупа для проектирования гаража-стоянки.
31.12.1998г. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары ГСК -765 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве многоэтажной гаража-стоянки.
На отведенном для строительства земельном участке ГСК-765 построил гараж-стоянку, в том числе гараж истца № (площадью 35,00 кв.м., литера В, этаж 1,2).
Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Самары от 12.01.2006г. № Д05-01/73, капитальные гаражи ГСК № 765 находятся на территории ранее отведенной под гаражное строительство.
Согласно справке ГСК-765 истица является членом ПК « ГСК № 765», полностью выплатила паевой взнос за гараж №.
Согласно технического заключения за 2010г. ЗАО «Горжилпроект», гараж № отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № и хозяйственной кладовой осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.
Согласно заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдел в Промышленном районе г. Самары от 03.09.2010г., гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу не противоречит требованиям СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Согласно экспертного заключения от 02.08.2010г. ООО «Пожоборонпром», нарушений требований пожарной безопасности на момент проведения обследования гаражного бокса № по адресу: г. <адрес> не выявлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что оформить право собственности на гараж в ПК «ГСК-765» истица не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж № в ГСК-765, право собственности на указанное имущество подлежит признанию за ней решением суда в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кругловой Валентины Михайловны - удовлетворить.
Признать за Кругловой Валентиной Михайловной право собственности гаражный <адрес>, общей площадью 35,00 кв.м. (этаж 1,2), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись О.А.Тулякова