РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Туляковой О.А.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мещеряковой Юлии Александровны к ООО «Монтэк» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что 29.07.2004 года ООО «Монтэк» заключило Договор №55ЛВ-кв «Об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> «В» с Заверяевой М.П., в соответствии с условиями которого долыцик приобретает право на 1-комнатную квартиру строительный номер №, <адрес>ом этаже, общей площадью 34,44 кв. м. (с учетом площади лоджий) с коэффициентом 0,5 строящегося жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> «<адрес>
Согласно п.п. 2.1. вышеуказанного договора стоимость доли определяется, исходя из стоимости одного квадратного метра долевого участия 10 000 рублей и на момент заключения договора составляет 344 400 рублей. Указанная доля была оплачена полностью.
18.02.2009 года в результате заключения договора о переуступке прав к договору № 55/IB-кв. «Об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> от 29.07.2004г. дольщик переуступил свои права Мещеряковой Ю.А.
Таким образом, обязательства истицы перед ответчиком по оплате стоимости
квартиры были исполнены в полном объеме.
В соответствии с п.п. 7.5. Договора от 29.07.2004 года ориентировочный срок окончания строительства объекта - 4 квартал 2005 года.
Однако до настоящего времени ответчик так и не выполнил принятые на себя обязательства по строительству жилого дома, до настоящего времени строительство дома не завершено, объект не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд, просит признать Мещеряковой Ю.А., право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде 1-комнатной квартиры строительный номер №, на <адрес>
В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Монтэк» по доверенности Каждан Д.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил, о причине неявки не известил.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела видно, что 29.07.2004 года между ООО «Монтэк» и Заверяевой М.П. был заключен Договор №55ЛВ-кв «Об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> «В», в соответствии с условиями которого долыцик приобретает право на 1-комнатную квартиру строительный номер №, на 10-ом этаже<адрес> «<адрес>».
18.02.2009 года в результате заключения договора о переуступке прав к договору №/IB-кв. «Об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> «В» от 29.07.2004г. Заверяева М.П. переуступила свои права Мещеряковой Ю.А..
Согласно п.п. 2.1. вышеуказанного договора стоимость доли определяется, исходя из стоимости одного квадратного метра долевого участия 10 000 рублей и на момент заключения договора составляет 344 400 рублей. Указанная доля была оплачена полностью.
Судом установлено, что истица свои обязательства по договору исполнила в полном объёме, что подтверждается копией квитанций в материалах дела.
17.09.2010г. был получен Технический паспорт на указанное жилое помещение, в соответствии с которым общая площадь помещения составила 33,2 кв.м, жилая площадь 17,0 кв.м, подсобная площадь 16,2 кв.м, кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 0,6 кв.м. (с учетом коэффициента).
В соответствии с п.п. 7.5. Договора от 29.06.2004 года ориентировочный срок окончания строительства объекта - 4 квартал 2005 года.
Учитывая, что в настоящее время строительство жилого дома не завершено, объект не сдан в эксплуатацию, что ответчиком не оспаривалось, истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, за ней может быть признано право собственности на объект незавершенного строительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мещеряковой Юлии Александровны - удовлетворить.
Признать за Мещеряковой Юлией Александровной право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры строительный номер №, <адрес>, общей площадью помещения 33,2 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, подсобной площадью 16,2 кв.м, кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 0,6 кв.м. (с учетом коэффициента), находящегося по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Самары.
Председательствующий: подпись О.А.Тулякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья:
Секретарь: