Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего Семина С.Ю.
при секретаре Гидаевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ........ по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Просвировой Елене Александровне, Просвирову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ответчики проживают в квартире, находящейся по адресу: ......... ......... Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в размере 146 229руб. 49коп. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 146 229руб. 49коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 124руб. 59 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, иск не оспорили, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известили. Принимая во внимание согласие представителя истца, учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, не являющихся в судебные заседание без уважительной причины, своими действиями сознательно затягивающих рассмотрение дела по существу.
Изучив доказательства представленные сторонами, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Просвировы Е.А., А.А. проживают в жилом помещении по адресу ......... – .........
Согласно справки с места жительства от ........ выданной Паспортной службой Паспортной службой «ПЖРТ .........» в указанной квартире зарегистрированы Просвирова Е.А. (с ........); Просвиров А.А. (с ........).
На основании договора от ........ на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за ........ по ......... в ........., согласно приложения№3 к указанному договору.
Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 146 229руб. 49коп.
Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцами ..........
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 146 229руб. 49коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 4 124руб. 59 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Просвировой Елене Александровне, Просвирову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Просвировой Елены Александровны, Просвирова Алексея Александровича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в сумме 146229руб. 49коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 124руб. 59 коп., всего взыскать 150 354(сто пятьдесят тысяч триста пятьдесят четыре)руб. 08коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Ю. Семин