Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Ситникова ВН к ГСК № 749 1 очередь о признании права собственности на пропорциональную долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ситников В.Н. обратился в суд с иском к ГСК № 749 1 очередь, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК №, и ему на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.
Гараж находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке, выделенном ГСК № под гаражное строительство, что подтверждается решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>
Гаражно-строительному кооперативу им. <данные изъяты> в 1979 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, о чем свидетельствует акт на право пользования землей.
В качестве объекта кадастрового учета выступает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по вышеуказанному адресу.
Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК №, видно, что Ситниковым В.Н. используется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража № составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, что в натуральна единицах соответствует <данные изъяты> кв.м.
Фактически занимаемый гаражом земельный участок пропорциональная земельная доля гаража являются разными самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем Гаражно-строительным кооперативом земельного массива площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. Отдельный гараж не является объектом кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца Ситникова В.Н. по доверенности Смирнова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь Лазарев В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, строительно-гаражному кооперативу завода им. <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей в бессрочное пользование.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> и разрешено строительство на отведенной территории мойки автомашин и дополнительных гаражей.
На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом <данные изъяты> было произведено строительство гаражей.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, были зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК <данные изъяты>, согласно которым новым наименованием ГСК является: ГСК №
Установлено, что истец Ситников В.Н. является членом ГСК №, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Ситников В.Н. является собственником гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> очередь, гараж №.
Установлено, что гаражи ГСК №, в том числе гараж истца, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного под их строительство.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, праве оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.
Справка-расчет ГСК № свидетельствует о том, что размер доли земельного участка, занимаемого гаражом истца, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> доли.
При таких данных, суд приходит к выводу, что истцу подлежат передаче в собственность вышеуказанная доля вправе общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ситникова ВН удовлетворить.
Признать за Ситниковым ВН право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда составлено 26.10.2010г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: