Решение
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Камышникова А.В. к ПК «ГСК №» о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Камышников А.В. обратился в суд к ПК «ГСК №» с иском о признании права собственности на гараж.
В своем заявлении ссылается на то, что он является членом ПК «ГСК №», владеет, пользуется принадлежащим гаражным боксом №, общей площадью 34,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> В, паевой взнос выплатил полностью, в настоящее время оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.
Гаражный бокс Камышникова А.В. является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время он желает оформить право собственности на данный гаражный бокс, но сделать это не может, так как ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,00 кв.м. (1,2 этаж, литер Г), состоящий из гаражного бокса площадью 17,0 кв.м., хозяйственной кладовой 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-№».
Истец Камышников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, ГСК № по доверенности Санатуллов А.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, согласно мотивам подробно изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, Администрации городского округа Самары по доверенности Головлева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является членом ГСК 765, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ПК «ГСК №» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК №, что подтверждается постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки», актом об отводе границ участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
ГСК № было создано в соответствии с постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был переименован в ПК «ГСК №».
Строительство гаража велось на территории ГСК № на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры <адрес> № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражей ГСК № на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроект»» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № и хозяйственной кладовой, в ПК ГСК №, лит. Г, по <адрес> <адрес>, в <адрес> работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундамента и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража и хозяйственной кладовой возможна и безопасна. Здание гаража № и хозяйственной кладовой выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и хозяйственной кладовой их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянка гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № и хозяйственной кладовой осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.
В соответствии с экспертным заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение гаража № в ГСК-765, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 «Изменения № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО Самарского филиала НГУН «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаражного бокса и хозкладовой требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гаражный бокс № и хозкладовой по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, лит.<адрес> пригодны для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности РФ».
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Камышникова А.В. удовлетворить.
Признать за Камышниковым А.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,00 кв.м. (1,2 этаж, литер Г), состоящий из гаражного бокса площадью 17,0 кв.м., хозяйственной кладовой 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-765».
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Л.А. Орлова
Решение вступило в законную силу________________
Копия верна: Судья: Секретарь: