Решение
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ЗАО КБ «ФИА-БАНК» к Морозову О.В., Морозовой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
Установил:
ЗАО «ФИА-БАНК» обратился в суд к Морозовым О.В., Н.В. с иском о взыскании задолженности по кредиту.
В обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № L06-174876 (с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении ответчику кредитной линии на потребительские цели в сумме 3000000,0 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов 24% годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности.
Истец согласно п. 3.1. кредитного договора, предоставил ответчику Морозову О.В. кредит путем выдачи денежных средств через кассу банка, что подтверждается заявлениями Морозова О.В. о предоставлении траншей в счет возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расходно-кассовыми ордерами.
Порядок и сроки погашения ответчиком предоставленного кредита определяются разделом 5 кредитного договора, а также срочным обязательством № L06-174876/1 от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, в установленные кредитным договором (срочным обязательством) сроки, возврат ответчиком денежных сумм, не производился.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 2429 691,29 рублей (два миллиона четыреста двадцать девять тысяч шестьсот девяносто один рубль 29 копеек), из них: срочная задолженность по основному долгу 2210 759,99 рублей, срочные проценты за пользование кредитом 46516,81 рубль, просроченная задолженность по основному долгу 82 062,37 рубля, просроченные проценты за пользование кредитом 81 157,06 рублей, штраф за просрочку уплаты основного долга 4 618,82 рубля, пени за просрочку уплаты процентов 4 476,24 рублей.
Согласно п. 4.2.2. кредитного договора банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредитных средств в полном объеме, уплаты процентов за пользование кредитными средствами, а также неустойки (штрафных санкций) за несвоевременное исполнение обязательств, предусмотренных договором в случаях несвоевременного осуществления платежей по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитными средствами свыше 10 дней с даты образования просрочки.
На ДД.ММ.ГГГГ просрочка платежей по договору составляет 60 (шестьдесят) дня, что предоставляет истцу требовать от ответчика досрочного возврата кредитных средств в полном объеме, уплаты процентов за пользование кредитными средствами, а также неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, а именно: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 2429691,29 рублей (два миллиона четыреста двадцать девять тысяч шестьсот девяносто один рубль 29 копеек).
Ответчику была вручена претензия с требованием о погашении имеющейся перед банком задолженности. Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность перед банком ответчиком не погашена.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается: залогом трехкомнатной квартиры и земельных участков.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца денежную сумму в соответствии с кредитным договором № L06-174876 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2429691,29 ((два миллиона четыреста двадцать девять тысяч шестьсот девяносто один рубль 29 копеек). Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 20348,45 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № принадлежащей на праве общей совместной собственности Морозову О.В. и Морозовой Н.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2373000,00 (два миллиона триста семьдесят три тысячи) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 797,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ракитовка, СНТ «Прогресс», <адрес>, уч. № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Морозову О.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 277200,00 (двести семьдесят семь тысяч двести) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 665,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Ракитовка, 6 линия, уч. № с кадастровым номером 63:01:0257003:0850 принадлежащего на праве собственности Морозову О.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 445 900,00 (четыреста сорок пять тысяч девятьсот) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования просил суд, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца денежную сумму в соответствии с кредитным договором № L06-174876 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2062820,97 (два миллиона шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать рублей 97 копеек). Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 18 514,10 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.0 принадлежащей на праве общей совместной собственности Морозову О.В. и Морозовой Н.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2373000,00 (два миллиона триста семьдесят три тысячи) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 797,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Морозову О.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 277200,00 (двести семьдесят семь тысяч двести) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 665,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Ракитовка, 6 линия, уч. № с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Морозову О.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 445 900,00 (четыреста сорок пять тысяч девятьсот) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Плешкова О.В. поддержала уточненные исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.
Ответчики Морозов О.В. и Морозова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 31О ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № L06-174876 (с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении ответчику кредитной линии на потребительские цели в сумме 3000000,0 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов 24% годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности.
Истец согласно п. 3.1. кредитного договора, предоставил ответчику Морозову О.В. кредит путем выдачи денежных средств через кассу банка, что подтверждается заявлениями Морозова О.В. о предоставлении траншей в счет возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расходно-кассовыми ордерами.
Порядок и сроки погашения ответчиком предоставленного кредита определяются разделом 5 кредитного договора, а также срочным обязательством № L06-174876/1 от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, в установленные кредитным договором (срочным обязательством) сроки, возврат ответчиком денежных сумм, не производился.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 2429 691,29 рублей (два миллиона четыреста двадцать девять тысяч шестьсот девяносто один рубль 29 копеек), из них: срочная задолженность по основному долгу 2210 759,99 рублей, срочные проценты за пользование кредитом 46516,81 рубль, просроченная задолженность по основному долгу 82 062,37 рубля, просроченные проценты за пользование кредитом 81 157,06 рублей, штраф за просрочку уплаты основного долга 4 618,82 рубля, пени за просрочку уплаты процентов 4 476,24 рублей.
На ДД.ММ.ГГГГ просрочка платежей по договору составляет 60 (шестьдесят) дня, что предоставляет истцу требовать от ответчика досрочного возврата кредитных средств в полном объеме, уплаты процентов за пользование кредитными средствами, а также неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, а именно: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 2429691,29 рублей (два миллиона четыреста двадцать девять тысяч шестьсот девяносто один рубль 29 копеек).
Ответчику была вручена претензия с требованием о погашении имеющейся перед банком задолженности. Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность перед банком ответчиком не погашена.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании правил, предусмотренных ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитным договорам применяются правила, регулируемые заем, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредит, и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с п. 1.2. кредитного договора банк вправе взимать неустойку за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по кредиту в размере 61,50 % годовых от суммы неуплаченных в срок суммы основного долга по кредиту за весь период просрочки, выраженный в днях, учитываемой на счете просрочки основного долга заемщика на начало операционного дня, до дня фактического возврата требуемой суммы основного долга включительно.
В соответствии с п. 1.2. кредитного договора банк вправе взимать пени за нарушение сроков уплаты (просрочку) процентов за пользование кредитом в размере 61,50 % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки, учитываемой на счете просрочки процентов заемщика на начало операционного дня, до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов за пользование кредитом включительно.
В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с п. 2.1.1. кредитного договора кредит, предоставленный ответчику обеспечивается поручительством Морозовой Н.В. (договор поручительства № L06-174876/3 от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 1.3. договора поручительства, ответственность поручителя и заемщика по кредитному договору является солидарной.
В соответствии с п. 2.1.1. договора поручительства поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик, т.е. всеми своими средствами и имуществом.
Поручителю также была вручена претензия с требование о погашении имеющейся перед банком задолженности. Однако до настоящего времени образовавшаяся перед банком задолженность не погашена.
В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя в остальных случаях.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается: залогом трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Морозову О.В. и Морозовой Н.В., которая оценена по соглашению сторон в сумме 2373000 рублей в соответствии с п. 1.6 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № L06-174876/1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 797,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> уч. № принадлежащего на праве собственности Морозову О.В., который оценен по соглашению сторон в сумме 277200,00 рублей в соответствии с п. 1.6. договора об ипотеке № L06-174876/4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 665,20 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, «<адрес> <адрес> линия уч. № принадлежащего на праве собственности Морозову О.В., который оценен по соглашению сторон в сумме 445900,00 рублей в соответствии с п. 1.7. договора об ипотеке № L06-174876/4 от ДД.ММ.ГГГГ
При таких данных, суд признает, что на предмет залога – квартиру и земельные участки должно быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере, определенном соглашением сторон.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежат удовлетворению требования о взыскании государственной пошлины в сумме 18 514, 10 (восемнадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 10 копеек.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ЗАО КБ «ФИА-БАНК» к Морозову О.В., Морозовой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.
Взыскать с ответчиков Морозова О.В. и Морозовой Н.В. солидарно в пользу истца денежную сумму в соответствии с кредитным договором № L06-174876 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2062820,97 (два миллиона шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать рублей 97 копеек).
Взыскать с ответчиков Морозова О.В. и Морозовой Н.В. солидарно в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 18 514,10 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № принадлежащую на праве общей совместной собственности Морозову О.В. и Морозовой Н.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2373000,00 (два миллиона триста семьдесят три тысячи) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 797,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. № с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Морозову О.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 277200,00 (двести семьдесят семь тысяч двести) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок площадью 665,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером 63:01:0257003:0850 принадлежащего на праве собственности Морозову О.В. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 445 900,00 (четыреста сорок пять тысяч девятьсот) рублей. Определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении десяти дней.
Председательствующий подпись Л.А.Орлова
Решение вступило в законную силу_______________
Копия верна: Судья: Секретарь: