Решение
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савина Д.А. к ООО «Экосинтез», Департаменту строительства и архитектуры Администрации городского округа Самары о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.
В обоснование своих требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.
30 октября 2003 года между ООО «Экосинтез», ООО «Кабель-Сервис» и Савиным Д.А. был заключен договор № о переуступке доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с которым дольщик уступает свою долю, а новый дольщик принимает на себя права на долевое участие в строительстве вышеуказанного жилого дома в объеме одной двухкомнатной квартиры общей площадью 99,6 кв.м. Указанный договор заключен на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
11 марта 2010 года между истцом и Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самары был подписан акт приема-передачи в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ и договором о долевом участии № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Савину Д.А. двухкомнатной квартиры № № общей площадью 80,20 кв.м., жилой площадью 49,40 кв.м., кроме того площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холл. кладовых 7,60 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. На основании указанного акта у нее возникло право собственности на данный объект недвижимости.
13 июля 2010 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для чего были представлены правоустанавливающие документы на указанную квартиру.
22 июля 2010 года государственная регистрация права собственности была приостановлена и истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, где указано, что для возобновления государственной регистрации необходимо представить подлинник договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако у истца отсутствует возможность представить подлинник указанного договора, в связи с его утерей.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру № №, 16 этаж, общей площадью 80,20 кв.м., жилой площадью 49,40 кв.м., кроме того площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холл. кладовых 7,60 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель по доверенности Суслова Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ООО «Экосинтез» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому подтверждает факт заключения с истцом договора № о переуступке доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением норм права, приобретается данным лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что 30 октября 2003 года между ООО «Экосинтез», ООО «Кабель-Сервис» и Савиным Д.А. был заключен договор № о переуступке доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с которым дольщик уступает свою долю, а новый дольщик принимает на себя права на долевое участие в строительстве вышеуказанного жилого дома в объеме одной двухкомнатной квартиры общей площадью 99,6 кв.м. Указанный договор заключен на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
11 марта 2010 года между истцом и Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самары был подписан акт приема-передачи в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ и договором о долевом участии № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Савину Д.А. двухкомнатной <адрес> общей площадью 80,20 кв.м., жилой площадью 49,40 кв.м., кроме того площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холл. кладовых 7,60 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. На основании указанного акта у истца возникло право собственности на данный объект недвижимости.
Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности посредством обращения в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представляется возможным.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиками иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Савина Д.А. удовлетворить.
Признать за Савиным Д.А. право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру № №, 16 этаж, общей площадью 80,20 кв.м., жилой площадью 49,40 кв.м., кроме того площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холл. кладовых 7,60 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Л.А. Орлова
Решение вступило в законную силу______________________
Копия верна: Судья: Секретарь: