Решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чинжина С.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Чинжина М.И.. При жизни матери они решили приватизировать квартиру по <адрес> которой были зарегистрированы. При жизни Чинжиной М.И. были собраны необходимые для приватизации квартиры документы, также ДД.ММ.ГГГГ ими был подписан договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, то есть совершены юридически значимые действия. В соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан квартира передается им в долевую собственность, каждому из них передается ? доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Впоследствии состояние здоровья Чинжиной М.И. резко ухудшилось, в связи с этим они не смогли зарегистрировать право долевой собственности на вышеуказанную квартиру в УФС гос.регистрации кадастра и картографии Самарской области. В настоящее время он является наследником первой очереди по закону после смерти матери Чинжиной М.И. Считает, что после смерти Чинжиной М.И. ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по вышеуказанному адресу подлежит включению в наследственную массу.
Учитывая, что Чинжина М.И. при жизни выразила желание приватизировать свою квартиру, но не смогла осуществить до конца оформление договора по независящим от неё обстоятельствам, истец просил суд признать приватизацию квартиры по адресу г. <адрес> состоявшейся, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Чинжиной М.И., ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, исковые требования не признал по мотивам, подробно изложенным в письменном отзыве. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо нотариус г.Самара Тимофеева С.А в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила заявление, также сообщила, что наследственное дело после смерти Чинжиной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № основании решения малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара в лице начальника отдела приватизации и учета специализированного жилищного фонда и Чинжиной М.И., Чинжиным С.И. был заключен договор № о передаче двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> долевую собственность по 1/2 доли каждому в порядке приватизации, который был подписан начальником отдела приватизации и учета специализированного жилищного фонда и зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ скончалась Чинжина М.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии ??-ЕР №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом <адрес> Тимофеевой С.А. после смерти Чинжиной М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из пакета документов, поданных на приватизацию вышеуказанной квартиры, предоставленных из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по запросу суда усматривается, что Чинжина М.И. при жизни выразила желание приватизировать свою квартиру, но не смогла осуществить до конца оформление договора по независящим от неё обстоятельствам.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что Чинжина М.И. при жизни выразила желание приватизировать квартиру по вышеуказанному адресу в долевую собственность, но не смогла осуществить до конца оформление договора по независящим от нее обстоятельствам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца о признании приватизации квартиры по адресу <адрес> состоявшейся.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери Чинжиной М.И. (свидетельство о рождении серии №), других наследников нет. Согласно сообщению нотариуса г.о. Самара Тимофеевой С.А. – наследственное дело после смерти Чинжиной М.И., не заводилось.
Как следует из пояснений истца фактически он принял наследство, в виде спорной квартиры, поскольку проживает в спорной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, о чем в материалах дела имеются квитанции, справка РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части включения ? доли квартиры в наследственную массу также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Чинжина С.И. удовлетворить.
Признать приватизацию квартиры по адресу г. <адрес> состоявшейся.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Чинжиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – ? долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2010 года.
Председательствующий: подпись Колояров И.Ю.
Решение вступило в законную силу ____________________.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: