Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Сёмина С.Ю.,
при секретаре Гидаевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ......... по иску Макушева Валерия Александровича к ГСК-31 о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что является членом ГСК № 31 и имеет в личном пользовании гараж ......... расположенный по адресу: ........... Оплата за указанный гараж произведена в полном объеме. Согласно заключениям специалистов, в настоящее время гараж соответствует строительным нормам и правилам СНиП. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж ........., площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: .......... в ГСК № 31.
В судебном заседании представитель истца, Гуляева О.В., по доверенности, поддержала исковые требования в объеме изложенном в исковом заявлении.
Представитель ГСК-31 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, исковые требования признает.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.
Судом установлено, что истец является членом ГСК - 31 и имеет в личном пользовании гараж ........., расположенный по адресу: ...........
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен ГСК №31 согласно решения Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов ......... от ............
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член … гаражного… кооператива,… полностью внесший свой паевой взнос за… гараж, представленный тому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец паевые взносы оплатил в полном объеме, является членом ГСК-31.
Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроект» основные несущие и ограждающие конструкции указанного гаража имеют работоспособное и удовлетворительное состояние.
Из заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в ..........» ......... от ........... видно, что объект – гараж ......... в .......... не противоречит требованиям санитарного законодательства.
Из заключения ГПН .......... видно, что объект – гараж ......... .......... не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.
Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Макушева Валерия Александровича о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макушева Валерия Александровича к ГСК-31 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Макушевым Валерием Александровичем право собственности на гараж ........., площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: .......... в ГСК № 31.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Ю. Сёмин