РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 ноября 2010 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Соколовой Н.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства 01.06. 2009 года ДУИ г.о. Самара на основании договора социального найма № предоставил ей в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру общей площадью 36,8 кв. м., в том числе жилой площадью 17,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки из реестра, предоставленной ДУИ г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией г.о. Самара и ООО «Монтэк». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УФРС по Самарской области с заявлением и пакетом документов на государственную регистрацию прав на указанную квартиру (в порядке приватизации). ДД.ММ.ГГГГ она получила сообщение об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что представленные на государственную регистрацию документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: представленный на государственную регистрацию договор № от ДД.ММ.ГГГГ является договором участия в долевом строительстве, однако в установленном законом порядке, в нарушении п. 3 ст. 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», он не был зарегистрирован.
Истица не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения по независящим от неё причинам, что является нарушением вышеназванных норм права РФ. Решить вопрос о приватизации занимаемой квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица ООО «Монтэк» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании 04.10.2010 года представитель ООО «Монтэк» по доверенности Павлов Ю.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица УФС государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истица Соколова Н.В. на основании распоряжения главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Соколовой Н.В. и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «Ассоциации ТСЖ г.Самара» от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ
На имя Соколовой Н.В. открыт лицевой счет №.
В настоящее время истица выразила свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара. Однако проведение государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества откладывается на неизвестный срок.
Согласно выписке из реестра, предоставленной ДУИ г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией г.о. Самара и ООО «Монтэк».
Согласно решению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ООО «Монтэк», Администрации г.о.Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании права собственности, - признано за муниципальным образованием г.о.Самара право муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью.
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №гп от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.В.. строений и приватизированного жилья в г. Самаре не имеет.
Согласно уведомления УФРС по Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав Соколовой Н.В. на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.
На квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту общая площадь помещения составляет 36,2 кв.м.
На указанное жилое помещение выдан технический паспорт согласно которому по состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 36,20 кв.м, жилая – 17,10 кв.м.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п.8 указанного Постановления, и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Таким образом, судом установлено, что истица Соколова Н.В. занимает жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения она не воспользовалась, законом ей предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием не может препятствовать Соколовой Н.В. в осуществлении предоставленного ей законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соколовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Соколовой Н.В. право собственности на жилое помещение квартиру № общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 ноября 2010 года.
Председательствующий: Колояров И.Ю.