РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И. Ю.,
при секретаре – Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мацак Т.А., Мацак С.С., Мацак Д.С., Мацак А.С. Щевелевой В.З. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, АО «Волгомост» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, АО «Волгомост» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование иска указали, что они проживают в 4-комнатной квартире общей площадью 62,20 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м по адресу <адрес>. В мае 2009 года ими, было подано заявление о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в ДУИ г. Самары и представлены все необходимые документы, после чего ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации и все прилагающиеся необходимые документы были переданы в УФРС по Самарской области для дальнейшего оформления свидетельств о государственной регистрации права собственности. Из сообщения (выписки из реестра) ДУИ г.о. Самара стало известно, что приватизируемая ими <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, дом включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по следующим причинам. В представленной на регистрацию выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что приватизируемая квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара и включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г. Самары «О включении в состав муниципальной собственности г. Самара объектов коммунально-бытового назначения, являющихся федеральной собственностью» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным распоряжением в муниципальную собственность г. Самара передавались объекты, относящиеся к федеральной собственности и находящиеся на балансе Моторостроительного отряда № АО «Волгомост», в том числе жилой <адрес> по адресу: <адрес>. В ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним ранее возникшее право лица, передающего квартиры в жилом <адрес> не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права не подавалось, наличие названных документов необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Свое право на однократную приватизацию жилого помещения истцы не использовали. Считают, что передача квартиры в собственность граждан в порядке приватизации состоялась, поскольку ими в установленном законом порядке было подано заявление с необходимыми документами.
В связи с этим, истцы, просили признать за ними право долевой собственности, в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право долевой собственности по 1/5 доли на каждого, в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.
В судебном заседании истица Мацак Т.А., действующая от своего имени и по доверенностям истцов Мацак С.С., Мацак Д.С., Мацак А.С., Щевелевой В.З. уточненные исковые требования полностью поддержала, дали пояснения, аналогичные, указанным в описательной части решения, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что право собственности РФ на спорную квартиру не зарегистрировано. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представители ответчика АО «Волгомост», третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», УФС государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Судом установлено, что истцы проживают в 4-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрированы с постоянным местом жительства: Мацак Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мацак С.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Щевелева В.З. с ДД.ММ.ГГГГ, Мацак Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы занимают указанную жилую площадь на основании лицевого счёта №. Коммунальные расходы истцы оплачивают в МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ЖЭУ №
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов своей семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г.Самара № от 31.03.1999 года «О включении в состав муниципальной собственности г.Самара объектов коммунально-бытового назначения, являющихся федеральной собственностью» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению УФРС по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вышеуказанным Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность г.Самара передавались объекты, относящиеся к федеральной собственности и находящиеся на балансе Моторостроительного отряда № 21 АО «Волгомост» в том числе жилой <адрес>.
Истцам отказано в приватизации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее возникшее право лица, передающего квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права не подавалось.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на запрос суда истцы строений и приватизированного жилья в г. Самаре не имеют.
Согласно уведомлениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ № в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав истцов на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.
Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают истцы, не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Ответственным квартиросъемщиком Мацак Т.А. добросовестно исполняются обязанности нанимателя, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма; квартира используется строго в соответствии с её назначением, своевременно вносится оплата за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с техническим паспортом выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения – <адрес>, расположенного <адрес> составляет 62,20 кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 63,00 кв.м, жилая площадь 47,30 кв.м.
На спорное жилое помещение также выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно подп. «а» п.3.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Самара, утвержденной Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственности является Департамент управления имуществом г.о.Самара.
Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения они не воспользовались, законом им предоставлено право на приватизацию жилья, в связи с этим суд полагает, то обстоятельство, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее возникшее право лица, передающего квартиры в жилом доме <адрес> не зарегистрировано - не может являться основанием для отказа в осуществлении истцами законных прав по приобретению спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение не оспариваются и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мацак Т.А., Мацак С.С., Мацак Д.С., Мацак А.С., Щевелевой В.З. удовлетворить.
Признать за Мацак Т.А., Мацак С.С., Мацак Д.С., Мацак А.С., Щевелевой В.З. право собственности в равных долях – по 1/5 доли за каждым на жилое помещение - <адрес>, жилой площадью 47,30 кв.м, общей площадью 62,20 кв.м в порядке приватизации.
Мотивированное решение суда изготовлено 18.10.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись И.Ю.Колояров
Решение вступило в законную силу _______________________
Копия верна.
Судья:
Секретарь: