РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пенина Александра Ивановича к Администрации г.о. Самара, Семисчастновой Елене Ивановне о прекращении общей долевой собственности, о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Семисчастновой Елене Ивановне о прекращении общей долевой собственности, о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка площадью 220,7 кв.м., расположенного пор адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. Истец является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, собственником 2/3 части жилого дома является Семисчастнова Е.И.
Пениным А.И. с целью благоустройства была проведена реконструкция, при проведении реконструкции были выполнены следующие виды работ: был возведен пристрой литер А3, имеющий прямоугольное очертание с внутренними размерами 2,89 х 4, м, в котором расположены кухня площадью 7,7 кв.м., оборудованная четырехкомфорочной газовой плитой, прихожая площадью 3,5 кв.м., а также пристрой литер а с внутренними размерами 2,2 х 0,6 м, площадью 1,3 кв.м.
В связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на 396/824 долей в праве собственности на реконструированный жилой дом (часть литера А, литеры А1А3а2), общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 23,20
кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. №№ 4,6 (жилые) - 9,70; 13,50 кв.м. соответственно, №№ 5,11 (коридоры) - 5,20; 3,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 7,70 кв.м., кроме того сени (лит. а2) площадью - 1,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Пенину А.И. изолированную часть дома (часть лит. А,лит. А1АЗа2), общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м., с
отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. №№ 4,6 (жилые) – площадью 9,70, 13,50 кв.м. соответственно, №№ 5,11 (коридоры) - 5,20; 3,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 7,70 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 1,30 кв.м,брасположенный по адресу: <адрес>.Признать за Пениным Александром Ивановичем право собственности на изолированную часть дома (часть лит. А, лит. А1АЗа2), общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. №№ 4,6 (жилые) - 9,70; 13,50 кв.м. соответственно, №№ 5,11 (коридоры) 5,20; 3,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 7,70 кв.м., кроме того сени (лит. а2), площадью -1,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Носова Л.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в иске просил отказать, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.
Представитель ответчика, Семисчастновой Е.И., Ильметова Л.М., действующая по доверенности исковые требования признала в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписаны представителем ответчика, последствия признания иска разъяснены и понятны.
ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 220,7 кв.м., расположенного пор адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен жилой дом.
Собственником 2/3 части жилого дома является Семисчастнова Е.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что истцу принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного пор адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Пениным А.И. на основании договора купли-продажи заключенного между Кочневым В.И. и Пениным А.И. была приобретена 1/3 доля одноэтажного, деревянного жилого дома, полезной площадью 50,4 кв.м., жилой площадью – 37,9 кв.м.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в целях его благоустройства был. При реконструкции были выполнены следующие виды работ: возведен пристрой литер А3, имеющий прямоугольное очертание с внутренними размерами 2,89 х 4, м, в котором расположены кухня площадью 7,7 кв.м., оборудованная четырехкомфорочной газовой плитой, прихожая площадью 3,5 кв.м., а также пристрой литер а с внутренними размерами 2,2 х 0,6 м, площадью 1,3 кв.м.
В материалах дела имеется технический паспорт реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому заключению, выполненному ЗАО «Горжилпроект» после выполненной реконструкции дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», Строительство пристроев А3а на прочностные характеристики основного жилого дома (литеров АА1А2) влияние не оказало. Дальнейшая эксплуатация обследуемых пристроев (литеров А3а) по своему назначению возможна.
Согласно экспертному заключению ФЫГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная реконструкция жилого дома не ухудшает условия проживания жильцов жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью, а также соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что между Пениным А.И. и Семисчастновой Е.И. сложился определенный порядок пользования домом. В целях определения возможных вариантов раздела дома ФГУ «Ростехинвентаризация» была произведена техническая экспертиза, о чем имеется Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Пенина А.И. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на части дома и сохранении дома в реконструированном виде, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пенина Александра Ивановича к Администрации г.о. Самара, Семисчастновой Елене Ивановне о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на части дома и сохранении дома в реконструированном виде - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по
адресу: <адрес>,
30/117.
Признать за, Пениным Александром Ивановичем право собственности на 396/824долей в праве собственности на самовольно реконструированный жилой дом (часть лит. А, лит. А1АЗа2), общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. №№ 4,6 (жилые) - 9,70; 13,50 кв.м. соответственно, №№ 5,11 (коридоры) площадью 5,20,3,5 кв.м. соответственно, № (кухня) площадью - 7,70 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 1,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Выделить Ленину Александру Ивановичу изолированную часть дома (часть литер А, лит. А1А3а2), общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. №№ 4,6 (жилые) площадью 9,70; 13,50 кв.м. соответственно, №№ 5,11 (коридоры) - 5,20; 3,50 кв.м.
соответственно, № (кухня) - 7,70 кв.м., кроме того сени (лит. а2) - 1,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Пениным Александром Ивановичем право собственности на
изолированную часть дома (часть лит. А, лит. А1АЗа2), общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: 1 этаж, ком. №№ 4,6 (жилые) - 9,70; 13,50 кв.м. соответственно, №№ 5,11 (коридоры) площадью 5,20; 3,50 кв.м. соответственно, № (кухня) - 7,70 кв.м., кроме того сени (лит. а2) площадью -1,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: Бобылева Е.В.