ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 сентября 2010 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре Сергеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Бунтова В.Г. к ОАО «ВоТГК» Безымянская ТЭЦ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец первоначально обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серии Н Администрация Промышленного района г. Самары предоставила ему на семью из двух человек, жилое помещение, в виде изолированной 2-х комнатной квартиры, жилой площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием для выдачи ордера, послужило Постановление Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ордера, он вместе с супругой в 2000 году вселился в жилое помещение, оформил по вышеуказанному адресу регистрацию, пользуется им по настоящее время Нанимателем данного жилого помещения, является он, супруга Бунтова Г.П. проживает в качестве члена семьи нанимателя. На соответствующее жилое помещение открыт лицевой счет №. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, для чего обратился в ДУИ г.о.Самара по вопросу подготовки документов для проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, однако ему было в этом отказано в связи с тем, что указанная квартира в муниципальную собственность г.о. Самара, не передавалась, и не включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара. Считает, что факт отсутствия сведений о занимаемом им жилом помещении в реестре муниципального имущества г.о. Самара, не может служить основанием для отказа в реализации права на приватизацию квартиры №, в <адрес>. По сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на <адрес>, в <адрес>, ни за кем, не зарегистрировано. Права и обязанности нанимателя соответствующего жилого помещения реализуются истцом надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Считает, что спорное жилое помещение относится к ведомственному фонду, занимаемому на условиях договора социального найма, входящему в состав муниципального жилищного фонда. Истец ранее не использовал свое право приватизации. Спорное жилое помещение, представляет собой самостоятельный объект, с определенными параметрами, что подтверждается ордером, лицевым счетом и планом дома. Оно индивидуализировано, поэтому может быть объектом и технического, и кадастрового учетов.
В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м (по лицевому счету №), жилой площадью 29,4 кв.м (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Балахонкина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.
Определением Промышленного районного суда г.Самара ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара исключен из числа ответчиков, в качестве надлежащего ответчика привлечено ОАО «ВоТГК» Безымянская ТЭЦ.
Представитель ответчика ОАО «ВоТГК» Безымянская ТЭЦ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления государственным имуществом Администрации Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Судом установлено, что истец Бунтов В.Г. на основании ордера на жилое помещение № серии Н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Администрации Промышленного района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> «А», вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает супруга Бунтова Г.П., что подтверждается справкой с места жительства, выданной ОООСС ОАО «ВоТГК» Безымянская ТЭЦ № от ДД.ММ.ГГГГ.
На имя Бунтова В.Г. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение в ОАО «ВоТГК» Безымянская ТЭЦ.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №гп от ДД.ММ.ГГГГ истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право приватизации им не использовано.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права Бунтова В.Г. на объекты недвижимого имущества, расположенных на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области.
Супруга истца, Бунтова Г.П., проживавшая в указанном жилом помещении, умерла, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № – <адрес>А не состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара.
Судом установлено, что обслуживающей организацией указанного дома является филиал ОАО «ВоТГК» Безымянская ТЭЦ.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет 33,0 кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 33,0 кв.м, жилая площадь 29,40 кв.м.
Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного Постановления, и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истец проживает в <адрес> в <адрес> на основании лицевого счета № ОАО «ВоТГК» Безымянская ТЭЦ.
Таким образом, квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью и подлежит включению в реестр муниципального имущества. В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества, поскольку на указанный жилой дом не были оформлены правоустанавливающие документы. Однако отсутствие надлежаще оформленных документов на данное жилье не может служить основанием к отказу истцу в иске, так как эти обстоятельства от неё не зависят.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, установлено, что истец занимает жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, в настоящее время выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, законом ему предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому отсутствие сведений о принадлежности данного дома к объектам муниципальной и федеральной собственности, не может препятствовать истцу в осуществлении предоставленного ему законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. В ходе судебного разбирательства установлено, что Бунтовым В.Г. право на бесплатную приватизацию не использовано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бунтова В.Г. удовлетворить.
Признать за Бунтовым В.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> А по адресу: <адрес> жилой площадью 29,4 кв.м., подсобной площадью 3,6 кв.м, площадью с учетом прочей с коэффициентом - 33,0 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2010 года.
Председательствующий: подпись Колояров И.Ю.
Решение вступило в законную силу___________________________
Копия верна:
Судья:
Секретарь: