Решение
Именем Российской Федерации
Копия:
22 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Папикяна Г.Т., Папикян М.Н., Папикяна Г.Г., Папикян С.Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований, ссылаясь на те обстоятельства, что истцы проживали в г. Спитак Армянской ССР. В связи с разрушением дома, произошедшим в результате землетрясения ДД.ММ.ГГГГ, были эвакуированы в <адрес> и заселены в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании распоряжения ПЖРУ от ДД.ММ.ГГГГ и во исполнение решения ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ и ОН Промышленного района г. Самары и Папикяном Г.Т. был заключен договор социального найма спорной квартиры. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры, однако им было отказано со ссылкой на то, что данная жилая площадь включена в специализированный жилищный фонд.
В судебном заседании представитель истцов Пшенин А.Н., полномочия подтверждены доверенностями, иск поддержал, просил удовлетворить, объяснения дал согласно исковому заявлению.
Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности Маренкова Е.А. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что спорная квартира входит в состав специализированного жилищного фонда, является жилым помещением маневренного фонда и не подлежит приватизации.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
Согласно пункту 3 данной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договору найма, предусмотренным настоящим разделом.
Статья 95 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
В части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
К их числу отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.(в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ)
В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.
В связи с землетрясением, которое произошло 07.12.1988 года в Армянской ССР, истцы прибыли в 1989 году в г. Куйбышев.
В целях оказания помощи гражданам, прибывшим из Армянской ССР в связи со стихийным бедствием, Президиум Куйбышевского областного Совета народных депутатов решением №-П от ДД.ММ.ГГГГ (во исполнение Постановления Совета Министрой РСФСРР от ДД.ММ.ГГГГ) обязал обеспечить расселение лиц, прибывших из Армянской ССР в любые пригодные для проживания помещения, а лицам, прибывшим на постоянное место жительства предоставить жилую площадь вне очереди по нормам и порядке, установленном Постановлением облисполкома и Президиума облсовпрофа от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке заселения жилой площади гражданами, прибывшими из зоны землетрясения Армянской ССР», отдел по учету и распределению жилой площади горисполкома распоряжением №-Р от ДД.ММ.ГГГГ выделил истцам для временного проживания трехкомнатную квартиру переселенческого фонда жилой площадью 41,62 кв.м., общеполезной площадью 73,21 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).
Установлено, что с истцами был заключен договор социального найма сроком на один год, который впоследствии был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Жилищное законодательство, действующее на момент предоставления истцам спорного жилого помещения не предусматривало единого определения жилых помещений, предназначавшихся согласно статье 82 ЖК РСФСР, для временного проживания граждан.
Жилищный кодекс Российской Федерации, введенный в действие с 01.03.2005 года, установил понятие специализированного жилищного фонда.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости (<адрес>), расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, относится к маневренному жилому фонду.
Согласно ст. 92, 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. К жилым помещениям маневренного специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда, т.е. жилые помещения, предназначенные для временного отселения и проживания граждан, чьи жилые помещения ремонтируются, реконструируются, разрушены.
Спорное жилое помещение, занимаемое истцами, отнесено к специализированному фонду, имеет статус маневренного (переселенческого) фонда.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным имуществом.
Установлено, что до настоящего времени спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда на основании решения органа осуществляющего управление муниципальным жилищным органом.
Принимая во внимание изложенное, и тот факт, что спорное жилое отнесено к специализированному фонду, имеет статус маневренного (переселенческого) фонда, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат, в иске следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Папикяну Г.Т., Папикян М.Н., Папикяну Г.Г., Папикян С.Г. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2010 года.
Председательствующий подпись Л.А.Орлова
Копия верна.
Судья:
Секретарь: