РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерация
08 ноября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе;
председательствующего судьи Орловой Л.А.
при секретаре Сметаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голубева А.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.
В обоснование исковых требований указал, что Голубев А.Б. является нанимателем жилого помещения (комнаты) №а в <адрес>.
Ранее дом относился к государственному ведомственному жилому фонду (завода «ЦСКБ-Прогресс») и использовался в качестве общежитий. В настоящий момент указанный жилой фонд является муниципальной собственностью на основании Постановления Губернатора Самарской обл. № от ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о государственной регистрации права № №).
В 2009 г. истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение.
В настоящий момент созданы препятствия в реализации истцом законного права на приватизацию, так как до сих пор не готов соответствующий распорядительный документ об исключении жилого помещения из состава специализированного жилья, в связи с чем истец не имеет возможности на общих основаниях в установленном порядком приватизировать спорное помещение.
На основании изложенного истец просит суд признать за Голубевым А.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №а в <адрес> жилой площадью 13,10 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Колупаев Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, предоставил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, предоставил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом, установлено, что истец проживает и зарегистрирован в комнате №а, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> Комната предоставлялась Голубеву А.Б. ЦСКБ «Прогресс» по месту работы. На комнату №а в <адрес> <адрес> <адрес> в г, Самаре открыт лицевой счет № на имя Голубева А.Б.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04,07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном, управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Однако, с 01.03,2005 г. на территории РФ введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ.
Ст. 4 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. гласит, что впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются поскольку они не противоречат ЖК РФ и Закону РФ « О введение в действие ЖК РФ».
В соответствии со ст. 7 ФЗ « О ведение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанного выше следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, жилые помещения в домах, которые использовались в качестве общежитий, государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 вышеуказанного Постановления и исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.
Судом установлено, что согласно акту приема- передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ — Прогресс» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ,, объекты жилищно-коммунального назначения Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ -Прогресс», в том числе здание общежития расположенное по адресу <адрес>, <адрес>. <адрес>, переданы Комитету управления имуществом г. Самары в муниципальную собственность г. Самары.
Из выписки из реестра Департамента управления, имуществом г. о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ следует что, объект недвижимости - комната №а, расположенная по адресу; <адрес>, <адрес>. включена в реестр муниципальной собственности.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем, утратило статус общежития.
В соответствий с п.. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права
Поскольку, до сих пор право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и здание в целом не зарегистрировано в УФРС «о Самарской области, у истца отсутствует
возможность использовать право на приватизацию данного жилого помещения внесудебном порядке.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда, в РФ» требования: граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность но передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделяла граждан, занимающих жилые помещения в домах РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно сведениям из ФФГУП « Ростехинвентаризация» истец ранее право на приватизацию не использовал.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, поскольку истица занимает спорное жилое помещение и ранее право на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Голубева А.Б. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубева А.Б. - удовлетворить.
Признать за Голубевым А.Б. право собственности на жилое помещение - комнату №а жилой площадью 13,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Орлова Л.А.
Решение вступило в законную силу________________________
Копия верна: Судья: Секретарь: