Решение
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.
при секретаре Журавлевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Рыбак Натальи Владимировны к ПК ГСК-810 о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации города были предоставлены в постоянное пользование земельные участки КЭЧ ПриВО по <адрес>, фактически занятые 329 ГСТО ПриВо. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> был предоставлен земельный участок под проектирование и строительство индивидуальных гаражей в <адрес> <адрес> в собственность под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа с изъятием данного земельного участка из земель 329 ГСТО ПриВО. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> принято решение о создании ГСК 810. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ГСК-810. План расположения боксов членов ГСК-810 согласован. Построенные гаражи не были введены в эксплуатацию. Строительство было завершено, истец является членом ГСК № 810 и пользуется гаражом №с ДД.ММ.ГГГГ года. Гараж поставлен на технический учет Самарским филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации», присвоен кадастровый номер. Из-за того что гаражи не были введены в эксплуатацию истец не может зарегистрировать принадлежащий ему гараж №.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности гараж № ПК ГСК-810, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 65,1 кв.м, в том числе основной – 19,4 кв.м, подсобной 45,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Никулина Е.Е. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ПК ГСК № 810 Григорьев А.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил письменное заявление, иск признал, последствия признания иска разъяснены.
Представитель Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 219 ГК РФ).
Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно Постановлению Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № КЭЧ ПриВо предоставлены в постоянное пользование земельные участки площадью 0,7423 га и 0,063 га по <адрес>.
Постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под проектирование и строительство индивидуальных гаражей в <адрес>, Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Администрации г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам в Промышленном районе согласно списку предоставлен земельный участок площадью 0,08 га в собственность под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа. Распоряжением Заместителя Министра Обороны РФ по строительству и расквартированию войск от ДД.ММ.ГГГГ № передан в народное хозяйство земельный участок площадью 0,06 га из земель, закрепленных за ГСТО и ВАИ на территории военного городка №. Общая площадь земельного участка под ГСК № 810 составляет 0,14 га.
Постановлением Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с вышеуказанными постановлениями создан гаражно-строительный кооператив и ему присвоен номер 810.
По мнению суда, указанные обстоятельства свидетельствуют о правомерности использования ГСК № 810 земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.
Истец является членом ГСК № 810, о чем свидетельствует справка и список членов ГСК № 810, ему принадлежит гараж № 31.
Из материалов дела следует, что истец свои обязательства перед кооперативом выполнил, оплатив полную стоимость гаражного бокса, что подтверждается справкой ГСК № 810 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что в настоящее время истец владеет, пользуется гаражом № в ПК ГСК № 810, оплачивает необходимые расходы по его содержанию.
Гаражу присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:6476/19, выдан кадастровый паспорт.
Кроме того, принадлежность истцу выстроенного гаража, зарегистрирована в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на указанное строение выдан технический паспорт с экспликацией к плану строения.
Согласно техническому паспорту общая площадь гаража № по адресу <адрес> составляет 65,1 кв.м, в том числе основной – 19,4 кв.м, подсобной 45,7 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № состояние всех несущих конструкций и ограждающих конструкций гаража и кладовой, соответствующей этому гаражу в ПК ГСК № по адресу: <адрес> <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейший эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Согласно Экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение индивидуального гаража № в ПК ГСК 810, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территорий населенных мест».
В соответствии с заключением ООО «Аудит-Безопасность» 10/486 - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ПК ГСК-810 соответствует требованиям пожарной безопасности государственных стандартов и федерального законодательства.
Согласно плану границ земельного участка – построенный объект находится в пределах границ предоставленного ГСК-810 земельного участка.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, бесспорно установлено, что нежилое помещение (гараж № по адресу: <адрес>) расположенный на земельном участке предоставленном ГСК № 810 на законных основаниях соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбак Натальи Владимировны о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Рыбак Натальи Владимировны - удовлетворить.
Признать за Рыбак Натальей Владимировной право собственности на гараж №, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе основной – 19,4 кв.м, подсобной 45,7 кв.м, расположенный в ПК ГСК № 810, по адресу: <адрес>, д. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева
Решение вступило в законную силу____________________________
Копия верна:
Судья:
Секретарь: