Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года. Промышленный районный суд г.Самара в составе:
Председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садчикова Сергея Николаевича к Щербаковой Елене Владимировне об устранении препятствий в пользовании собственностью, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к Щербаковой Е.В. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Щербаковой Е.В. и Садчикова С.Н., по ? доли у каждого. В данной квартире проживает ответчик со своей семьей, квартира двухкомнатная.
Истец неоднократно предпринимал попытки к вселению в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением, согласно которого Щербаковой Е.В. было предложено не чинить препятствия в пользовании квартирой. ДД.ММ.ГГГГ в 18 час. 00 мин. истец прибыл в квартиру, однако, дверь была заперта, на звонки никто не отвечал.
Таким образом, истец не может осуществлять принадлежащие ему права собственника, поскольку Щербакова Е.В. чинит препятствия в пользовании собственностью, препятствует вселению.
В связи с чем, истец просил суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, вселить истца в указанную квартиру и обязать Щербакову Е.В. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил вселить его в <адрес> в <адрес>, обязать Щербакову Е.В. не чинить препятствий в пользовании собственностью – квартирой, выдав ключи от входной двери, определить порядок пользования двухкомнатной квартирой № <адрес> в <адрес>, следующим образом: передать в пользование ему жилую комнату площадью 12,7 кв.м., передать в пользование Щербаковой Е.В. жилую комнату площадью 17,2 кв.м., кухню, ванную комнату, санузел, коридор оставить в совместном пользовании и взыскать госпошлину.
В судебном заседании истец, представитель истца Устимова О.Е.. действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержали, иск просили удовлетворить. Пояснили, что Садчикову С.Н., принадлежит на праве собственности доля в спорной квартире, однако осуществлять права собственника истец не может, поскольку со стороны Щербаковой Е.В. чинятся препятствия по вселению. Кроме того данное жилое помещение он приобретал для проживания.
Ответчица – Щербакова Е.В. исковые требования не признала, в иске просила отказать. Пояснила, что она не чинит препятствия истцу во вселении. Также указана, что в квартире проживает она с ребенком в одной комнате, а ее бывший супруг в другой. Проживание истца в квартире не представляется возможным.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждая сторона имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилище.
Согласно пп.2 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1. ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: : <адрес> находится в общей долевой собственности Садчикова С.Н., Щербаковой Е.В. по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрированы ответчица Щербакова Е.В. ее сын Щербаков В.И., 2009 года рождения и бывший супруг Башкиров И.В.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Башкировым И.В. и Щербаковой Е.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ Садчиков С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец пояснил, что в вышеуказанной квартире проживает его сын с семьей. Истец покупал долю в спорной квартире для проживания, однако не может вселиться, поскольку чинятся препятствия со стороны ответчика, также у него нет ключей от двери спорной квартиры.
Судом установлено, что истец неоднократно предпринимались попытки вселения в спорную квартиру, что подтверждается актами из которых следует, что истец прибыл в спорную квартиру, однако, дверь в квартиру была заперта, на звонки никто не отвечал, о чем был составлен акт ДД.ММ.ГГГГ в присутствии Устимовой О.Е., Остапчук А.Ю., Садчикова С.Н. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец также прибыл в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с целью вселения в нее, однако дверь в квартиру была заперта, на звонки никто не отвечал, о чем также был составлен акт.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст.247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. за № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может неточно соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно экспликации к плану строения спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 12,7 кв.м. (без балкона и лоджии), 17,2 кв.м. (с лоджией площадью 4,0 кв.м.) и подсобных помещений - кухни, санузла, коридора площадью 19,7 кв.м.
Как установлено в суде, соглашения между собственниками о порядке пользования жилым помещением не имелось.
Таким образом, суд считает необходимо определить следующий порядок пользования квартирой: истцу - Садчикову С.Н. выделить жилую комнату площадью 12,7 кв.м., Щербаковой Е.В. жилую комнату площадью 17,2 кв.м., поскольку она проживает с ребенком и нуждается в большей площади, кухню, ванную комнату, санузел, коридор оставить в совместном пользовании собственников <адрес> в <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время не имеет возможности проживать в данной квартире, так как ответчица своими действиями препятствует вселению истца в спорную квартиру. Также у истца отсутствуют ключи от квартиры, что нарушает его права как собственника в пользовании и распоряжении спорной квартирой, следовательно, исковые требования Садчикова С.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возмещение всех понесенных по делу судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, подлежит в ответчика взыскание в пользу истца госпошлины в размере 200 руб., поскольку подтверждается квитанцией.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Садчикова Сергея Николаевича - удовлетворить.
Вселить Садчикова Сергея Николаевича в <адрес> в <адрес>.
Обязать ФИО1 не чинить препятствий Садчикову Сергею Николаевичу в пользовании собственностью - квартирой № <адрес> в <адрес>, выдав ключи от входной двери.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой № <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. следующим образом: передать в пользование Садчикова Сергея Николаевича жилую комнату площадью 12,7 кв.м., передать в пользование Щербаковой Елены Владимировны жилую комнату площадью 17,2 кв.м., кухню, ванную комнату, санузел, коридор оставить в совместном пользовании собственников <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Щербаковой Елены Владимировны в польку Садчикова Сергея Николаевича государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2010г.
Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу _____________
Судья
Секретарь