Решение
именем Российской Федерации
17 ноября 2010 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Неклюдова Георгия Ивановича, Неклюдова Николая Ивановича, Лунгу Александра Георгиевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ Неклюдов Г.И., Неклюдов Н.И., Лунгу А.Г. обратились в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на земельный участок, где им было отказано по причине отсутствия подлинника или дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ
В связи с чем, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 511,1 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0716006:565, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Жижина Т.Ю., действующая по доверенностям, поддержала исковые требования, иск просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика было привлечено Министерство имущественных отношений по Самарской области. Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, причина не явки суду неизвестна.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области было исключено из числа ответчиков и переведено в третьи лица. Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, представил отзыв.
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.
Из материалов гражданского дела следует, что Кулагину Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен земельный участок, площадью 518,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенный в Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3 2-4583, на котором впоследствии был возведен жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ Соломиным И.А. были приобретены на основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу у Кулагина Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ г. Соломин И.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде 2/3 долей в жилом доме по адресу: <адрес>. Соломиной А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Соломиной А.В. и Неклюдовым И.П., согласно которого Неклюдов И.П. приобрел 2/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Неклюдов И.П. умер. После его смерти открылось наследство в виде 2/3 долей в жилом доме по адресу: <адрес>. Нотариусом <адрес> Кашириной Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Неклюдова Н.И., Нелюдова Г.И.
Таким образом, судом установлено, что истцам - Неклюдову Н.И., Неклюдову Г.И. принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Соломиным И.А. и Корнишиной Е.А., согласно которого Корнишина Е.А. приобрела 1/3 долю в доме, расположенном на спорном земельном участке.
Корнишина Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство состоящее из 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником после смерти Корнишиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Лунгу А.М., о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения между Лунгу А.М. и Хильковой Л.Г., согласно которого Лунгу А.М., подарила Хильковой Л.Г. 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Хильковой Л.Г. и Лунгу А.Г. был заключен договор дарения, согласно которого, Лунгу А.Г. приобрел в собственность 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР, но которые были оформлены надлежащим образом, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 518,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Кулагину Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенный в Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3 2-4583.
Из материалов дела видно, что в 2009г. ООО «ПСБ»Гейзер» был произведен замер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а впоследствии оформлено межевое дело. Площадь земельного участка составила 511,10 кв.м. Из актов согласования границ данного земельного участка, подписанные смежными землепользователями следует, что границы участка не выходят за линию застройки, права третьих лиц не нарушены.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт с кадастровым номером 63:01:0716006:565, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное и использование: для индивидуальной жилой застройки.
Право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцам прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.
Таким образом, учитывая, что указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование в 1956 г., на данном участке возведем дом, который находится в собственности истцов, границы земельного участка утверждены, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Неклюдова Георгия Ивановича, Неклюдова Николая Ивановича, Лунгу Александра Георгиевича - удовлетворить.
Признать за Неклюдовым Георгием Ивановичем, Неклюдовым Николаем Ивановичем, Лунгу Александром Георгиевичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок, общей площадью 511,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2010г.
Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу _____________
Судья
Секретарь