ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 г Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Бобылевой Е.В.
при секретаре Журавлевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколовского Игоря Яковлевича к Косимовской Валентине Николаевне об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице.
В обоснование своих требований указал следующие обстоятельства.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>, о чем подтверждается справка из паспортной службы Приволжского ПЖРТ, является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента проживания в указанной квартире вместе с истцом больше никто не проживал. В течении 10 лет в квитанциях об оплате коммунальных услуг было отмечено: один прописан, один проживает. Однако примерно четыре года назад при невыясненных обстоятельствах в квитанции появилась в качестве зарегистрированной Косимовкая Валентина Николаевна. После продажи квартиры истец проверял ее на предмет регистрации и выписки.
Данное обстоятельство влияет как на оплату коммунальных услуг, так и на распоряжение данной квартирой с целью ее дальнейшей реализации.
В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязать УФМС Промышленного района г. Самары снять с регистрационного учета ответчицу по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Соколовский И.Я. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещалась по последнему известному месту жительства.
Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суд не известил.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчица Косимовская В.Н. не явилась в судебное заседание без уважительной причины.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Истец является собственником квартиры общей площадью 28,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания было установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчицей, в квартире никто зарегистрирован не был, указанные обстоятельства были подтверждены пояснениями истца, которые не были оспорены.
Из представленных суду квитанций на оплату коммунальных услуг так же видно, что с 1995 года (заключение договора купли-продажи) в спорной квартире был зарегистрирован и фактически проживал один истец.
При этом, согласно представленной справке Паспортной службы ООО «Приволжский ПЖРТ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> помимо истца Соколовского И.Я., зарегистрирована Косимовская В.Н.
Судом установлено, что в спорной квартире ответчица не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, данные факты в суде не оспорены, в связи с чем, у суда нет оснований им не доверять.
Формальная регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться квартирой принадлежащей ему на праве собственности по собственному усмотрению.
Таким образом, учитывая, что при заключении договора купли-продажи произошел переход права собственности к истцу, а так же регистрация ответчицы в спорной квартире носит формальный характер, поскольку она в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Соколовского Игоря Яковлевича к Косимовской Валентине Николаевне об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Устранить Соколовскому Игорю Яковлевичу препятствия в осуществлении прав собственника квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Косимовскую Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) Бобылева Е.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу______________
Судья:
Секретарь: