РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года город Самара
Федеральный суд Промышленного района г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылева Е.В.
при секретаре – Журавлевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цапаевой Ольги Петровны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации
установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в комнате жилой площадью 12,1 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанную комнату она вселилась в 2003 году в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий и работой в ОАО «Моторостроитель». На имя истицы открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги.
Согласно выписке из реестра, выданной Департаментом управлением имуществом г.о.Самара указанная комната включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ.
В августе 2010 года истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявление об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда с целью приватизации занимаемой комнаты. Однако ДД.ММ.ГГГГ году истцу было отказано со ссылкой на нецелесообразность исключения жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда..
В сентябре 2010 года истица обратилась к ответчику по вопросу приватизации, однако, ей было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Истица приватизированного жилья не имеет, что подтверждает представленными документами.
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату жилой площадью 12,10 кв.м., общей площадью 12,10 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы – Нахтигал Т.Г. действующая по доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г. о. Самара – специалист Меренкова Е.А., исковые требования не признала, так как спорная комната не исключена из состава специализированного жилищного фонда (общежитие), просила в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица МП ЭСО г.о.Самара, по доверенности Лавровой Т.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истица занимает комнату, расположенную по адресу: <адрес>80, где как наниматель зарегистрирован с постоянным местом жительства с ДД.ММ.ГГГГ, занимает жилую площадь на основании лицевого счёта. Спорную комнату истица получила в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий и работой в ОАО «Моторостроитель». Истица приватизированного жилья не имеет, право на приватизацию нигде не использовала, что подтверждается справкой из ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Кроме того, истица не имеет на каком-либо праве какой-либо недвижимости, что также подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № № постановлено передать общежитие по адресу: <адрес> в государственную собственность с последующей передачей в муниципальную собственность.
Выпиской из реестра муниципального имущества г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность г. о. Самара на основании вышеуказанного Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № истице Цапаевой О.П. было отказано в исключении из специализированного жилищного фонда спорного жилого помещения, поскольку ответчик считает данное обстоятельство нецелесообразным.
Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара своим письмом истице разъяснил, что занимаемое истицей жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку оно имеет статус общежития.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и преданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд приходит к вывод, что жилое помещение (комната №), куда была вселена истица, утратило статус общежития с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цапаевой Ольги Петровны - удовлетворить.
Признать за Цапаевой Ольгой Петровной право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес> комната №, общей площадью 12,10 кв. м., в том числе жилой площадью 12,10 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней
Председательствующий Е.В. Бобылева