Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
10 декабря 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего Семина С.Ю.
при секретаре Гидаевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ............ по иску ТСЖ №241 к Зубкову Алексею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ-241 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Зубков А.И. проживает в квартире, находящейся по адресу: ............., ул. ............., ............. Однако ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с – ........... по ........... за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в размере 98 723руб. 82коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ- №241 сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 98 723руб. 82коп. (за период с ........... по ...........) и расходы по оплате госпошлины в размере 3 162руб..
В судебном заседании представитель истца Якимова В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил. Принимая во внимание согласие представителя истца, учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, не являющегося в судебные заседание без уважительной причины, своими действиями сознательно затягивающих рассмотрение дела по существу.
Принимая во внимание согласие представителя истца, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчика, не явившегося в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, представителей, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Зубков А.И. проживает в жилом помещении по адресу ............., ул. .............
Согласно справки с места жительства от ........... выданной ТСЖ ............ в указанной квартире зарегистрирован Зубков А.И..
Судом установлено, что за период с ........... по ........... года за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 98 723руб. 82коп.
Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом ............. по ул. ..............
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ №241 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 98 723руб. 82коп..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 3 162руб..
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Исковые требования ТСЖ №241 к Зубкову Алексею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.
Взыскать с Зубкова Алексея Ивановича в пользу ТСЖ №241 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в сумме 98 723руб. 82коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 162руб, всего взыскать 101 885(сто одна тысяча восемьсот восемьдесят пять)руб. 82коп..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Ю. Семин