РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Туляковой О.А.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стоговой Оксаны Евгеньевны к ООО «Экосинтез» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между истцом и ответчиком ООО «Экосинтез» 17.10.2008г. был заключен договор №7-Ю участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес> (по ГП) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать истице однокомнатную квартиру в этом <адрес>, общей площадью 54,47кв.м., а истец обязался уплатить предусмотренную договором цену и принять данный объект.
В соответствии с п. 3.1. договора стоимость указанного объекта была определена в размере 2560 090 рублей, которая в полном объеме и в установленные сроки была оплачена истцом.
Строительство дома завершено, акт приемочной комиссии подписан, квартира передана истице по акту приема-передачи от 27.08.2010г., однако до настоящего времени ответчик не предпринял мер по передаче документов для государственной регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 48,5кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 28,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд, кладовых с коэф. 2,4 кв.м., расположенную в <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ООО «Экосинтез» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования добровольно признает в полном объеме, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание исковых требований представителем ответчика, ООО «Экосинтез», в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что между истицей и ответчиком ООО «Экосинтез» 17.10.2008г. был заключен договор №7-Ю участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес> (по ГП) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать истице однокомнатную квартиру в этом <адрес>, общей площадью 54,47кв.м., а истец обязался уплатить предусмотренную договором цену и принять данный объект.
Свои обязательства по оплате долевого строительства истица исполнила в установленные договором сроки и в полном объеме, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ООО «Экосинтез» (л.д.5).
Многоквартирный жилой дом со встроенными жилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> настоящее время введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объектов в эксплуатацию от 10.09.2009 № RU 63301000-040Э, подписанным главой города Самара.
Согласно акту приема передачи от 27.08.2010 года ООО «Экосинтез» передало, а истица принял однокомнатную <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых (с коэф.) 2,4 кв.м., расположенную в пятом подъезде на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) общая площадь квартиры составляет 48,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 28,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 2,4 кв.м.
Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности посредством обращения в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представляется возможным, поскольку указанный договор долевого участия не был зарегистрирован в установленном порядке, что также подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации в материалах дела.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стоговой Оксаны Евгеньевны - удовлетворить.
Признать за Стоговой Оксаны Евгеньевны право собственности на <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых (с коэф.) 2,4 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись О.А.Тулякова