решение суда

РЕШЕНИЕ

29 ноября 2010 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Лукашевич ГГ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лукашевич Г.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату № в доме № по ул. <адрес>, в порядке приватизации

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истицей Лукашевич Г.Г. был заключен договор аренды жилой площади в общежитии. На основании данного договора, арендодатель выделяет ей 18,0 кв.м. в общежитии согласно прилагаемому списку.

Истице была выделена комната № по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, с ней заключен договор социального найма на данное жилое помещение.

В настоящее время объект недвижимости – комната № по адресу: <адрес>, предана в муниципальную собственность на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Право на приватизацию жилья она не использовала. Однако, в передаче комнаты ей в собственность в порядке приватизации было отказано, так как спорное жилое помещение официально не исключено из состава специализированного жилищного фонда. Истица вынуждена обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав.

В судебном заседании истица Лукашевич Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель ответчика МП ЭСО г. Самара по доверенности Эйрих А.И. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Заслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке паспортной службы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истица Лукашевич Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>, занимает жилую площадь 18,8 кв.м.

Судом установлено, что истица Лукашевич Г.Г. занимает комнату №, площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес> – на имя истицы <данные изъяты> открыт лицевой счет № на данное жилое помещение; ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Лукашевич Г.Г. заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии на вышеуказанную комнату.

Спорное жилое помещение было предоставлено истице на основании договора аренды жилой площади в общежитиях от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и <данные изъяты>, ордера №, выданного <данные изъяты>

Установлено, что истица Лукашевич Г.Г. право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

На комнату № по адресу: <адрес>, муниципальным образованием – городской округ Самара зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем, приватизировать занимаемую комнату во внесудебном порядке Лукашевич Г.Г. не имеет возможности.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истице до введения в действие ЖК РФ, а именно в 2001г., в отношении занимаемого истицей жилого помещения применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Обстоятельства, по которым на спорное жилое помещение до настоящего времени не исключено из состава специализированного жилищного от истицы не зависят и не могут служить основанием к отказу ей в иске.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Лукашевич Г.Г., занимаемое ею жилое помещение по указанному адресу подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукашевич ГГ удовлетворить.

Признать за Лукашевич ГГ право собственности на жилое помещение - комнату №, имеющую площади : с учетом прочей (с коэф.) <данные изъяты> кв.м., общую пл. <данные изъяты> кв.м., жилую пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 06 декабря 2010г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: