именем Российской Федерации
16 февраля 2010 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего Левиной М.В.
при секретаре Мартышкиной Е.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сулеймановой Хатери Искандеровны к Департаменту управлению имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управлению имуществом г.о. Самары, в обосновании которого указала следующее.
С 26.06.2007г. истица зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время истица решила приватизировать данное жилое помещение, в связи с чем, обратилась в ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было предложено заключить договор приватизации квартиры и заплатить 3 920 руб. Поскольку истица отказалась оплачивать указанную сумму, ей было отказано в принятии документов на проведение приватизации квартиры.
Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с необходимым для приватизации пакетом документов по вопросу заключения с ней договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.
26.10.2009г. года в своем ответе № 15-07-25/80336 Департамент управления имуществом городского округа Самары сообщил о том, что между Департаментом управления имуществом городского округа Самары и ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» заключено соглашение о сотрудничестве и рекомендовали обратиться в ФФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по поводу формирования пакета документов и их подготовки.
Истица полагает, что нарушено ее право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, поскольку свое право на однократную приватизацию жилого помещения истица не использовала.
На основании вышеизложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 38,3 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., общей площадью 38,3 кв.м. подсобной площадью 10,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истица не явилась, извещалась судом надлежащим образом, от представителя истца Романовой Н.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, согласно представленного отзыва, просил в иске отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ФФГУП «РТИ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что с 26.06.2007 г. Сулейманова Х.И. проживает и зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ПУС ЕИРЦ от 09.07.2009 г.
Из представленной справки ПУС ЕИРЦ от 08.02.2010г. усматривается, что в период с 20.11.1981 по 18.11.2008г. в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> была зарегистрирована Тищенко З.В., которая была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании путевки № 179 от 22.10.2008г. на постоянное проживание в пансионат для инвалидов <адрес>, что также подтверждается материалами дела.
На <адрес> по адресу <адрес> на имя Сулеймановой Х.И. открыт лицевой счет № 17648.
Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от 08.02.2010г, объект недвижимости - <адрес> по адресу <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества 27.04.1994 г. за номером 004897-2 на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № 190 от 27.04.1994г.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Судом установлено, что истица обратилась в Самарский филиал Самарского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» для сдачи документов, где ей было предложено заключить договор на оформление приватизации и заплатить 3 920 рублей. Истица отказалась оплачивать указанную сумму и их документы не были приняты.
В соответствии с письмом Департамента управления имуществом городского округа Самары от 26.10.2009 года № 15-07-25/803336 руководитель управления по жилищным вопросом сообщил, что в соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента с Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в целях организации приватизации муниципального жилищного фонда, прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление в Департамент для подписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующая выдача договора гражданам осуществляются ФГУП «РТИ». На основании договора на оказание услуг по подготовке документов на приватизацию, заключаемого между гражданином и Самарским филиалом ФГУП «РТИ» гражданин производит оплату оказываемых услуг по оформлению документов.
Принимая во внимание, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, в настоящее время истица выразила свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовила все документы для осуществления приватизации, суд приходит к выводу, что право истицы на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно не должно быть нарушено из-за установленного Департаментом управления имуществом городского округа Самары механизма регистрации перехода права собственности.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность бесплатно занимаемое жилое помещение и ссылка ответчика на то, что на основании договора, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самары и Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», гражданин обязан произвести оплату оказываемых услуг по оформлению документов на приватизацию не состоятельна, поскольку указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, истица занимает указанное жилое помещение, право на приватизацию не использовала, в связи с чем, имеет право в силу закона на приобретение занимаемой квартиры в собственность бесплатно.
Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно сведениям из ФФГУП « Ростехинвентаризация» истица ранее право на приватизацию не использовала.
Согласно сведениям УФРС по Самарской области истица какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности на территории г.о. Самары и Волжского района Самарской области не имеет.
Таким образом, поскольку право истцы на занимаемое жилое помещение не оспаривается и приобрела она его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке, суд руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сулеймановой Хатери Искандеровны - удовлетворить.
Признать за Сулеймановой Хатерей Искандеровной право собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 38,3 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., общей площадью 38,3 кв.м. подсобной площадью 10,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.02.2010г.
Председательствующий: подпись Левина М.В.
Решение вступило в законную силу ___________________
Копия верна. Судья:
Секретарь: