Решение
именем Российской Федерации
14 января 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску Ахметова Ирека Накибовича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Ахметов И.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в обосновании своих требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Ахметову Н.Г., указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 2009,4 кв.м.
Фактически площадь земельного участка занятого жилым домом и строениями составляет 1401,6 кв.м., проект границ земельного участка утвержден Постановлением главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметову Н.Г. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании Постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения между Ахметовым Н.Г. и Ахметовым И.Н., по условиям которого, даритель подарил, а одаряемый принял в дар земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 177,7 кв.м., жилой площадью 74,80 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
В ДД.ММ.ГГГГ Ахметов И.А. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 401,6 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, однако документы были возвращены, поскольку указанный земельный участок находится в зоне среднеэтажной жилой застройки.
В связи с чем, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 401,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ахметов Н.Г., действующий по доверенности исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Также указал, что спорный земельный участок, используется под приусадебный участок.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, о причинах неявки суд не известил.
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения между Душиным Н.П. и Ахметовым Н.Г. Предметом указанного договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2009,4 кв.м. Фактически площадь земельного участка занятого жилым домом и строениями составляет 1401,6 кв.м., проект границ земельного участка утвержден Постановлением главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что Ахметову Н.Г. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения между Ахметовым Н.Г. и Ахметовым И.Н., по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял в дар земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 177,7 кв.м., жилой площадью74,80 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
Таким образом, судом установлено, что Ахметову И.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 177,7 кв.м., жилой площадью 74,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, земельный участок площадью 1000,00 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63 –АБ 095879.
Согласно ст. 9 Закона Самарской области № 94-ГД от 11.03.2005г. « О земле», земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно однократно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-3), что подтверждается письмом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары № <адрес>-1-1 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно градостроительного регламента зоны Ж-3, Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, с правовым режимом приусадебного участка совместимы только земельные участки под размещение отдельностоящих домов до 4 этажей, в связи с чем, предоставление земельного участка в зоне Ж-3 для целей, не связанных со строительством, противоречит зонированию территорий.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ахметова И.Н. не законны, не обоснованны и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Ахметову Иреку Накибовичу к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Бобылева Е.В.