Решение
Именем Российской Федерации
... Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Подоленко Григория Валерьевича к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал следующие обстоятельства.
... между истцом и ООО «Трансакция» был заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым истец принимает участие по финансированию строительства 4-х этажного 4-х секционного жилого дома по адресу: Малоэтажная застройка <адрес> в размере 1-комнатной квартиры, общей площадью 47,28 кв.м., расположенной в 4 секции на 2 этаже, строительный номер №...
Все обязательства по вышеуказанному договору истец выполнил в полном объеме.
В отношении указанного жилого дома Администрацией г.о. Самара было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № №... от ..., согласно которому в эксплуатацию был введен жилой дом со встроенной подземной автомобильной стоянкой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В дополнение к нему было издано Постановление Администрации г.о. Самара от ... №... «О внесении изменения в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ... №...
В соответствии с п. 1.2 договора ожидаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии – второй квартал 2005 года. Кроме того п. 4.1.7 Договора предусматривает обязанность застройщика передать Дольщику во владение, пользование квартирой путем направления уведомления о завершении этапа строительства, сдачи объекта в эксплуатацию и требованием подписать акт приема-передачи.
Однако указанная квартира не была передана истцу по акту приема-передачи в связи с тем, что ООО «Трансакция» было ликвидировано.
Вследствие вышеуказанных обстоятельств у истца отсутствует возможность произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.
В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве 3 лица был привлечен Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары.
Представитель истца по доверенности Кельман Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Волчкова Ю.Б. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, ... между истцом и ООО «Трансакция» был заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым истец принимает участие по финансированию строительства 4-х этажного 4-х секционного жилого дома по адресу: Малоэтажная застройка <адрес> в размере 1-комнатной квартиры, общей площадью 47,28 кв.м., расположенной в 4 секции на 2 этаже, строительный номер №...
Истец свои обязательства по договору исполнил, оплатил стоимость долевого участия в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 9).
Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №... от ...
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ... ООО «Трансакция» прекратило свою деятельность, в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В соответствии с планом распределения жилой площади объекта нового строительства, представленным на запрос суда Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, Подоленко Г.В. является участником долевого строительства и ему распределена <адрес>, расположенная на 2 этаже, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м.
Кроме того, согласно справке Товарищества собственников жилья «Орбита-1» от ..., Подоленко Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Из технического паспорта усматривается, что <адрес> по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 44,8 кв.м., подсобную площадь 44,8 кв.м., кроме того прочую (без коэффициента) 2,8 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, квартира истца находится в доме, построенном на основании договора участия в долевом строительстве, дом введен в эксплуатацию, право истца на спорную квартиру ни кем не оспаривается и обязательства по договору им исполнены в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Подоленко Григория Валерьевича - удовлетворить.
Признать за Подоленко Григорием Валерьевичем право собственности на однокомнатную <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., подсобной площадью 44,8 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 2,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Никонова О.И.