РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ... Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никонова О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Стрельниковой Антонины Сергеевны к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что она занимает комнату, расположенную по адресу: <адрес> В вышеуказанной комнате также зарегистрирована ее дочь – Захарова Т.Н. На имя Захаровой Т.Н. открыт лицевой счет №.... С целью реализации права на приватизацию занимаемого ею жилья, она обращалась с необходимыми документами на приватизацию указанного жилого помещения, однако в приеме документов ей было отказано, т.к. спорная комната находится в общежитии. Истица считает данный отказ неправомерным, в связи с чем, обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации — комнату №... общей площадью 12 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., кроме того, площадью балкона 0,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы — Клименков П.В. действующий по доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержал, дал пояснения, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель 3 лица МПЭСО г.о. Самара по доверенности Лаврова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
Представитель 3 лица Захаровой Т.Н. по доверенности Клименков П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года К8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истица с ... занимает комнату, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки с места жительства.
Решением <данные изъяты> <адрес> от ... за Стрельниковой Антониной Сергеевной признано право пользования и проживания в комнате №..., расположенной по адресу: <адрес>.
На имя дочери истицы - Захаровой Т.Н. открыт лицевой счет №....
Согласно справки с места жительства Захарова Т.Н. зарегистрирована в спорной комнате с ... Истица зарегистрирована ..., что следует из штампа о регистрации проставленного в паспорте Стрельниковой А.С.
Захарова Т.Н. ... на основании приказа № №... от ... была принята на работу в ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» кладовщицей, где работает по настоящее время, что подтверждается трудовой книжкой Захаровой Т.Н.
... Захаровой Т.Н. Департаментом управления имущества г.о.Самары отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус общежития.
Захарова Т.Н. дала письменное, нотариально заверенное согласие на приватизацию комнаты №... <адрес> в <адрес>, без включения ее в число собственников.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от10.12.2009г. №... комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества ... за номером 016489 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №...-р ... Согласно Приказу Департамента управления имуществом г.о.Самара №... ... указанный объект подлежит передаче на эксплуатацию и содержание муниципального предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий Самары.
Согласно квитанциям по коммунальным платежам и кварт. плате, истица оплачивает только техническое обслуживание комнаты (мест общего пользования в жилом здании) и коммунальные услуги, как и в других муниципальных неприватизированных квартирах, по тарифам, установленным для квартир.
Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости, комната №..., расположенная по адресу: <адрес> утратила статус общежития, всилу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Необходимо учитывать, что в Постановлении Конституционного Суда РФ от03.11.1998г. №25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст.19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.
Согласно техническому паспорту спорная комната имеет общую площадь 12,0 кв.м., жилую площадь 12,0кв.м., кроме того, площадь балкона 0,8 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно справке №... от ... Администрации сельского поселения Новые Ключи муниципального района <адрес>, Стрельникова А.С. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ... по ...
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Самары, городского филиала <адрес> ГУП «ЦТИ» Самарской области, УФРС по Самарской области истица право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья в г.Самаре не имеет.
При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельниковой Антонины Сергеевны - удовлетворить.
Признать за Стрельниковой Антониной Сергеевной право собственности на жилое помещение в порядке приватизации — комнату №... общей площадью 12,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., кроме того площадью балкона 0,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Прекратить за муниципальным образование – городской округ Самара, право собственности, в порядке перехода права, на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №..., общей площадью 12,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., кроме того площадью балкона 0,8 кв.м. с кадастровым номером комнаты №...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: НиконоваО.И.