РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.
при секретаре Мартыновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самарцевой М.Г. к администрации городского округа Самары, Кашкарцеву В.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению Кашкарцева В.А. к администрации городского округа Самары, Самарцевой М.Г., о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Самарцева М.Г. обратилась в суд с иском к администрации г/о Самары, Кашкарцеву В.А., с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить жилой дом в натуре и выделить истице в собственность литера № (помещения первого этажа №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., согласно техническому заключению, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Признать за ней право собственности на самовольно произведенную реконструкцию в жилом доме литер № (помещения первого этажа №) площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленного требования указала, что Самарцева М.Г. является собственником <данные изъяты> доли дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом самовольной площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГвыданное нотариусом г. Самары Сенькиной Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации праве собственности на жилой дом серия № № от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником <данные изъяты> части дома является Кашкарцев В.А..
Кашкарцев В.А. пользуется частью дома № (помещение первого этажа №; сени), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Самарцева М.Г. частью дома № (помещение первого этажа № веранда) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Такой порядок пользования домом сложился с ДД.ММ.ГГГГ
После того как Самарцева М.Г. приобрела дом, без получения соответствующих разрешений были произведены строительные изменения, а именно: демонтирована газовая плита и мойка в кухне <данные изъяты> кв.м.; демонтирован дверной блок между комнатами <данные изъяты>.м.и <данные изъяты> кв.м.; демонтирован дверной блок между кухней <данные изъяты> кв.м. и столовой <данные изъяты> кв.м.; демонтирована часть стены между верандой (литер №) и кухней <данные изъяты> кв.м.; установлены каркасно-засыпные стены(литер <данные изъяты>); выполнен оконный проем в каркасно-засыпной стене в кухне <данные изъяты> кв. м.; установлен и подключен к существующим коммуникациям газовый котел в кухне <данные изъяты> кв.м.; выполнен оконный проем на веранде (литер №). В соответствии с заключением ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит- Безопасность», СЭС № от ДД.ММ.ГГГГ данная реконструкция соблюдена в соответствии с СНИП, ГОСТ, СанПИН и не затрагивает права и охраняемые законом интересы собственников и третьих лиц.
В ДД.ММ.ГГГГ. Самарцева М.Г. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.Самары, с заявлением об узаконении самовольно выполненной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако получила отказ на том основании, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
На основании изложенного истица просит об удовлетворении заявленных требований.
Также в ходе рассмотрения дела Кашкарцевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ было подано встречное исковое заявление к администрации городского округа Самары, Самарцевой М.Г., о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома.
В обосновании своих требований Кашкарцев В.А., ссылается на то, что он является собственником <данные изъяты> доли дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом г.Куйбышева Теняевой К.И.
Самарцева М.Г. является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г.Самары Сенькиной Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> доля дома Кашкарцева В.А. заключается в части дома литеры № (помещение первого этажа №, сени) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
<данные изъяты> доли дома Самарцевой М.Г. заключается в части дома литеры № (помещение первого этажа №, веранда) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению для определения возможных вариантов раздела дома выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ существует возможность выдела её доли в натуре.
Такой порядок пользования домом сложился с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с возникающими спорами между сторонами о порядке содержания дома, на основании изложенного, Кашкарцев В.А. просит суд, прекратить общедолевую собственность между, ним Кашкарцевым В.А. (<данные изъяты> доля) и ответчицей Самарцевой М.Г. (<данные изъяты> доли) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить жилой дом по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить Кашкарцеву В.А. в собственность Литера № (помещения первого этажа № площадью-<данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., №- <данные изъяты> кв.м.; сени (лит.№- <данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица Самарцева М.Г. и её представитель по доверенности Коновалов С.Л. исковые требования поддержали, привели доводы, аналогичные изложенным в описательной части, не возражали против удовлетворения встречного искового заявления.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Волчкова Ю.Б. исковые требования не признала, встречные исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв, в соответствии с которым считает, что реконструкция жилого дома была произведена без получения разрешения соответствующего органа.
Ответчик – Кашкарцев В.А. и его представитель по доверенности, Зыкина Л.В., поддержал встречные исковые требования, а исковые требования Самарцевой М.Г. признал в полном объеме.
Третье лицо ФФГУП «РТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Так же суд, полагает, что истец имеет право собственности на вновь построенную часть дома, так как нормы п. 4 ст. 29 ЖК РФ разрешают собственнику по решению суда сохранять самовольно переустроенное помещение, если оно не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их законные права и интересы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Самарцевой М.Г., и встречный иск Кашкарцева В.А. – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности сторон, Самарцевой М.Г. (<данные изъяты> доли) и Кашкарцева В.А. (<данные изъяты> доля) на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить жилой дом в натуре.
Выделить Самарцевой М.Г. в собственность литера № (помещения первого этажа № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому заключению, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенных по адресу: <адрес>.
Выделить Кашкарцеву В.А. в собственность Литера № (помещения первого этажа № площадью-<данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.; сени (лит.№- <данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому заключению, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Самарцевой М.Г. право собственности на самовольно произведенную реконструкцию в жилом доме литер № (помещения первого этажа №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2011г.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись И.В. Абдурахманова
Решение вступило в законную силу 04 февраля 2011 года.
Копия верна.
Судья: Секретарь: