Решение
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметанниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Алмаева С.Е. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС» о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец Алмаев С.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение к ответчику ООО «ОТЦ ЭВИС», в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Алмаевым М.Е. и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № ? «О долевом участии в строительстве нежилого здания по адресу: <адрес>». Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора ООО ОТЦ «Эвис» осуществляет проектирование и строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а истец Алмаев С.Е. инвестирует свою долю в строительстве, в объёме, составляющем 46 кв.м. общей площади, что соответствует нежилому помещению н14.
Все свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, а именно произвел оплату своей доли в размере 690000руб.-полная стоимость нежилого помещения н14.
Согласно п.1.2. планируемый срок окончания строительства – четвертый квартал 2008 г. и п 2.2.3. дольщик должен принять от заказчика ООО ОТЦ «Эвис» по акту приема-передачи указанные нежилые помещения и произвести за свой счет гос. регистрацию права собственности в регистрирующих органах.
На сегодняшний день строительство гаражно - офисного здания окончено, но не введено в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение н14 было передано истцу в пользование по акту приема-передачи.
Зарегистрировать право собственности на переданное истцу нежилое помещение он не может, поскольку ответчик не предоставляет в регистрирующие органы полный пакет документов, в т.ч. акт ввода в эксплуатацию гаражного массива.
В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение н14, расположенное на 3 этаже, литера А, общей площадью 56,3 кв.м., расположенного в объекте незавершенного строительства гараж-стоянка, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Леонтьева Ю.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования Алмаева С.Е. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель УФС ГРКК Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание исковых требований представителем ответчика, ООО ОТЦ «Эвис», в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алмаевым М.Е. и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № ? «О долевом участии в строительстве нежилого здания по адресу: <адрес>». Предметом данного договора является проектирование и строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей на площадке по адресу: <адрес> в объеме, составляющем 46,0 кв.м. общей площади, что соответствует нежилому помещению н14.
Истец Алмаев С.Е. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства гаража выполнил в полном объеме, что подтверждается Справкой, выданной ООО «ОТЦ «Эвис» в том, что Алмаев С.Е. задолженности по оплате нежилого помещения не имеет.
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу, указанное в договоре нежилое помещение н14.
Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с техническим паспортом общая площадь нежилого помещения н14 составляет 56,3 кв.м., основная площадь составляет 56,3 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, суд, учитывая, что организация ведет строительство, принимая во внимание большое количество исков к ответчику и учитывая интересы других дольщиков, полагает, что государственная пошлина, подлежащая взысканию с ООО «Организационно-технический центр «Эвис», подлежит снижению, с учетом его материального положения, до 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Алмаева С.Е. - удовлетворить.
Признать за Алмаевым С.Е. право собственности на нежилое помещение н14, расположенное на 3 этаже, литера А, общей площадью 56,3 кв.м., основной площадью 56,3 кв.м. в объекте незавершенного строительства, гараж стоянка, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Взыскать с ООО «Организационно-технического центра «Эвис» в доход государства государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Л.А. Орлова
Решение вступило в законную силу____________________
Копия верна: Судья: Секретарь: