Решение
Именем Российской Федерации
14.01.2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябова А.С. к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Мотор» о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что он является членом ПК «Гаражный кооператив «Мотор», расположенного по адресу, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в кооперативе и принадлежности гаражного бокса. В его владении и пользовании находится гаражный бокс № общей площадью 58,7 кв.м. При строительстве гаражей истцом были внесены собственные денежные средства, паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец регулярно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом. На основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование), производственному моторо-строительному объединению им. Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га. На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук. Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, создан гаражный кооператив «Мотор». В порядке досудебного производства, им было подано заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. На данное заявление поступил ответ, из которого следует, что ему отказано в предоставлении земельного участка, поскольку право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, сооружений, строений. В соответствии с Техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на гараж №, общая площадь гаража составляет 58,7 кв.м.
Согласно Техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса №, строительство гаража № выполнено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.
В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектом», а также соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. До настоящего времени ввод в эксплуатацию законченного строительства гаражного комплекса не осуществлен. Таким образом, невозможность оформить должным образом право собственности на указанный гараж препятствует истцу в реализации права собственника по владению, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.
На основании изложенного истец просил суд, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудина Н.С., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ПК ГК «Мотор» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ОАО «Кузнецов» являющегося правопреемником государственного предприятия Самарского моторостроительного производственного объединения им. М.В.Фрунзе, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара по доверенности Головлева Н.В. в судебном заседании иск не признала, по мотивам подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиками, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других людей, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 219 ГК РФ).
Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование) выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № – Производственному моторо-строительному объединению им.Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га по <адрес>..
На основании совместного решения администрации КМПО им.Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук.
Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ создан Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес> <адрес>.
ПК «ГК»Мотор» поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г.Самара, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования Потребительским кооперативом Гаражный кооператив «Мотор» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.
Судом установлено, что истец является членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Мотор» в его владении и пользовании находится гараж №, что подтверждается справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что при строительстве гаражей истец внес в кассу ПК «ГК «Мотор» денежные средства паевого взноса в полном объеме, что подтверждено справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» и не оспаривается ответчиками.
Истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.
Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта. Присвоен кадастровый номер №
Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 65,8 кв.м.
Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.
Согласно заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основные несущие конструкции гаража пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его надежности, безопасности возможности дальнейшей эксплуатации.
Согласно сообщению ОГПН Промышленного района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гараж в настоящее время соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара. – размещение индивидуального гаража № в ПК «ГК Мотор» расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектом», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».
Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ПК «ГК»Мотор», строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Рябова А.С. удовлетворить.
Признать за Рябовым А.С. право собственности на гараж №, общей площадью 65,80 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>.
Взыскать с Рябова А.С. государственную пошлину в доход государства в размере 3400 (три тысячи четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: <данные изъяты> И.Ю. Колояров
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>