РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Умновой Е.В.,
при секретаре Кирьяновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малаховой Н.И., Малахова А.А., Малахова Ф.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с вышеуказанным иском.
В обоснование своих требований указали, что они проживает в жилом помещении размером 36,9 кв.м. – <адрес> <адрес> в <адрес> с 1997г.
Истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, собрали необходимый пакет документов, однако получили отказ ответчика в приватизации со ссылкой на то, что жилье в общежитии не подлежит приватизации, а в исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда им отказано.
Ссылаясь на незаконность отказа, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сычева Х.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Мякишева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно закрепленного на основе международно-правовых актов конституционного права каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) государством гарантируется обеспечение стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истцы Малаховы Н.И., А.А. и Ф.А. проживают в жилом помещении – <адрес> <адрес>, с ноября 1997г., что подтверждается справкой с места жительства.
На имя истицы Малаховой Н.И. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара №15-07-16/44136 от 17.06.2009г., объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: <адрес>,<адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 03.12.2003г. за номером 014679-330,331 на основании решения Департамента управления имуществом Самарской области № 1198 от 03.12.03.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (<адрес>), куда были вселены истцы, утратило статус специализированного жилого помещения с момента его передачи в муниципальную собственность (в 2003г.) и в отношении данного жилого помещения применяются нормы закона о договоре социального найма.
Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара усматривается, что Малаховой Н.И. отказано в исключении жилого помещения <адрес>) из состава муниципального специализированного жилищного фонда.
Между тем, данная ссылка незаконна, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для ограничения законного права истцов на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района истцы не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и сведениями УФРС по Самарской области.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное Согласие гр. Мякишевой Т.С., зарегистрированной по адресу: <адрес>, на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без ее участия, без включения ее в число собственников.
Согласно техническому паспорту от 10.07.2009г. общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет 36,90 кв.м., жилая площадь 36,90 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Малаховых обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малаховой Н.И., Малахова А.А., Малахова Ф.А. - удовлетворить.
Признать за Малаховой Н.И., Малаховым А.А., Малаховым Ф.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> <адрес>, общей площадью 36,90 кв.м., жилой площадью 36,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 18 января 2011 года.
Председательствующий: Е.В. Умнова.