Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
... Промышленный районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Кунеевского Константина Владимировича к ООО «Организационно-технический центр «ЭВИС» о признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ... между ним и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключён договор №... о долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес>, в соответствии с которым истец инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, соответствующем 180 кв.м. общей площади, что соответствует нежилым помещениям на первом, втором и четвертом этажах.
Планируемый срок окончания строительства – четвертый квартал 2007г.
... между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №... к договору №... от ..., в соответствии с которым истец инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, соответствующем 96 кв.м. общей площади, что соответствует нежилым помещениям на первом, втором и четвертом этажах.
Истцом исполнены обязательства по договору в части оплаты стоимости доли в полном объеме, а именно произведена оплата своей доли в размере 1440000 рублей – полная стоимость нежилых помещений н18, н19, н20, н22, н21, н16, н15, н14, н17.
Здание гаражно-офисного центра в настоящий момент достроено, но объект не введён в эксплуатацию.
Истец просит признать за ним право собственности:
на нежилое помещение н17 на первом этаже литера А, общей площадью 9,6 кв.м.;
на нежилое помещение н14 на четвертом этаже литера А, общей площадью 28,0 кв.м.;
на нежилое помещение н15 на втором этаже литера А, общей площадью 7,3 кв.м.;
на нежилое помещение н16 на втором этаже литера А, общей площадью 7,3 кв.м.;
на нежилое помещение н21 на первом этаже литера А, общей площадью 5,1кв.м.;
на нежилое помещение н22 на первом этаже литера А, общей площадью 15,8 кв.м.;
на нежилое помещение н20 на первом этаже литера А, общей площадью 4,8 кв.м.;
на нежилое помещение н19 на первом этаже литера А, общей площадью 9,2 кв.м.;
на нежилое помещение н18 на первом этаже литера А, общей площадью 8,7 кв.м.;
расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решении суда, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Леонтьева Ю.М. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель Управления Росреестра Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.
Судом установлены следующие обстоятельства.
... между ним и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключён договор №... о долевом участии в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес>, в соответствии с которым истец инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, соответствующем 180 кв.м. общей площади, что соответствует нежилым помещениям на первом, втором и четвертом этажах.
Планируемый срок окончания строительства – четвертый квартал 2007г.
... между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №... к договору №... от ..., в соответствии с которым истец инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, соответствующем 96 кв.м. общей площади, что соответствует нежилым помещениям на первом, втором и четвертом этажах.
Истец обязательство по оплате доли выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой ООО ОТЦ «Эвис» (л.д. 47).
Согласно актам приема-передачи от ... вышеуказанные нежилые помещения переданы Кунеевскому К.В.
При этом ответчик до настоящего времени здание гаражно-офисного центра не сдал в эксплуатацию.
Строительство объекта осуществлялось на основании Постановлением Главы <адрес> №... от ... «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении обществу с ООО «ОТЦ «ЭВИС» в аренду земельного участка, разрешении строительства многоэтажного земельного участка, разрешении строительства многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей по <адрес>», договора аренды земельного участка от ...
Распоряжением Главы г.о. Самары от ... №... гаражному комплексу присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническим и кадастровым паспортам нежилое помещение н17 имеет общую площадь 9,6 кв.м., нежилое помещение н15 имеет общую площадь 7,3 кв.м., нежилое помещение н16 имеет общую площадь 7,3 кв.м., нежилое помещение н21 имеет общую площадь 5,1 кв.м., нежилое помещение н22 имеет общую площадь 15,8 кв.м., нежилое помещение н20 имеет общую площадь 4,8 кв.м., нежилое помещение н19 имеет общую площадь 9,2 кв.м., нежилое помещение н14 имеет общую площадь 28 кв.м., нежилое помещение н18 имеет общую площадь 8,7 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что гаражно-офисный центр возведен на земельном участке, предоставленном под строительство многоэтажного гаража, гаражно-офисный центр до настоящего времени не введен в эксплуатацию, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кунеевского Константина Владимировича - удовлетворить.
Признать за Кунеевским Константином Владимировичем право собственности
на нежилое помещение н17 на первом этаже литера А, общей площадью 9,6 кв.м.;
на нежилое помещение н14 на четвертом этаже литера А, общей площадью 28,0 кв.м.;
на нежилое помещение н15 на втором этаже литера А, общей площадью 7,3 кв.м.;
на нежилое помещение н16 на втором этаже литера А, общей площадью 7,3 кв.м.;
на нежилое помещение н21 на первом этаже литера А, общей площадью 5,1кв.м.;
на нежилое помещение н22 на первом этаже литера А, общей площадью 15,8 кв.м.;
на нежилое помещение н20 на первом этаже литера А, общей площадью 4,8 кв.м.;
на нежилое помещение н19 на первом этаже литера А, общей площадью 9,2 кв.м.;
на нежилое помещение н18 на первом этаже литера А, общей площадью 8,7 кв.м.;
расположенные по адресу: <адрес>, в объекте незавершенном строительством гаражно-офисном центре по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Никонова О.И.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья:
Секретарь: