Решение
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Петраш Юлии Викторовны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Петраш Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Петраш Ю.В. было передано в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью 12,5 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> С момента заселения на истца был открыт лицевой счет, выдавались квитанции на оплату.
Приватизированного жилья не имеет, право на приватизацию не использовала.
Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, объект недвижимости — комната 30, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.00г.
Истица обратилась в ДУИ г.о. Самара об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого ими жилого помещения и заключении договора социального найма, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ДУИ г.о. Самара был получен ответ о нецелесообразности исключения из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого истцом жилого помещения в общежитии в целях сохранения мест в комплексе общежитий для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений.
В связи с этим, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Будовская Т.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами гражданского дела, представил отзыв, согласно которого просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.
Представитель третьего лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами гражданского дела, представил отзыв, согласно которого просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других
сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст.ст. 5,7 Федерального закона от 29.12.04 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из материалов дела следует, что комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самары, включен в реестре муниципального имущества г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000г., что подтверждается выпиской из реестра (л.д.15).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> является Муниципальное образование - г.о. Самара (л.д.16).
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с трудовыми отношениями с «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» истице ФИО1 предоставлено жилое помещение - комната № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. На имя истицы открыт лицевой счет № (л.дю.17). Истица зарегистрирована и проживает в вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.5).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Петраш Ю.В. работает на предприятии ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности главного бухгалтера.
Из справки ФФГУП РТИ – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Петраш Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ДД.ММ.ГГГГ использовала право на приватизацию, в связи с заключением договора на приватизацию. В общей долевой собственности истице принадлежит доля 26/43 в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Из материалов гражданского дела усматривается, что между ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и истцом Петраш Ю.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии (л.д.21-22). В соответствии с условиями данного договора жилое помещение - комната 30, расположенное в здании общежития по <адрес> предоставлено истцу для временного проживания.
При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заключив данный договор, истец согласился с его условиями. В настоящее время указанный типовой договор найма жилого помещения является действующим, так как в установленном законом порядке никем не оспорен и не признан недействительным.
Следовательно, судом установлено, что комната № в общежитии предоставлена истцу для временного проживания, в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст.ст. 27,47 Устава г.о. Самара Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделённым полномочиями по решению вопроса местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.
Судом установлено, что собственник жилого помещения отказал истцу в исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, посчитав это нецелесообразным, что подтверждается письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах оснований для признания спорного жилого помещения исключенным из состава специализированного жилищного фонда не имеется, поскольку решение данного вопроса находится исключительно в компетенции собственника жилого помещения.
Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, показали суду, что ФИО1 является их соседкой, в предоставленной ей комнате проживает одна с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку они подтверждаются собранными по делу доказательствам.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение № <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества <адрес>.
Кроме того, судом установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение после передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность, что следует из свидетельства о государственной регистрации права муниципального образования, где имеется ссылка на Постановление Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000г. «Об объектах жилищно-коммунального хозяйства филиала федерального государственного предприятия Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс», - Самарский завод «Прогресс» «государственного научно-производственного ракетно-космического центра ЦСКБ-Прогресс государственного производственного предприятия, завод имени Масленникова»»
На основании изложенного, учитывая, что вышеуказанное помещение было предоставлено истцу для временного проживания, в связи с трудовыми отношениями, суд полагает, что исковые требования Петраш Ю.В. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Петраш Юлии Викторовны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2011г.
Председательствующий: Бобылева Е.В.