Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 февраля 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего Сёмина С.Ю.
при секретаре Гидаевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ........ по иску Мордвинцева Александра Владимировича к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольное строение.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указав, что является собственником 7/27 долей жилого дома, расположенного по адресу: .......... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .......... В целях улучшения жилищных условий истец с существующим жилым домом построил жилой дом лит. В,В1,в, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, площадью 11,8 кв.м. и 6,3 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м. и сеней площадью 2,0 кв.м.. В связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена без получения разрешения на строительство, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом литер В,В1,в, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: ...........
В судебном заседании представитель истца, Мордвинцева А.И., по доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, Зольникова Т.А., по доверенности, в судебном заседании иск не признала, согласно письменного отзыва.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что Мордвинцев А.В. является собственником 7/27 долей жилого дома, расположенного по адресу: .......... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..........
На земельном участке, площадью 1080 кв.м., предоставленном Попову К.М., Г.М., Мордвинцеву В.П. на основании договора ........ на право застройки от ......... был построен жилой дом расположенный по адресу: ...........
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Мордвинцев А.В. в целях улучшения жилищных условий с существующим жилым домом построил жилой дом лит. В,В1,в, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, площадью 11,8 кв.м. и 6,3 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м. и сеней площадью 2,0 кв.м..
Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроект» состояние конструкций жилого дома лит В, жилой пристройки лит В 1и сеней лит в, после выполнения строительных работ и переустройства, по .........., дальнейшая их эксплуатация возможна. Выполненные реконструкция и переустройство лит. В,В1,в соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ......... ........ указанный жилой дом литер В,В1,в ........ по .......... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-03г «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения ОГПН .......... г.о. Самары следует, что нарушений требований пожарной безопасности на момент проведения обследования в жилом доме по адресу: .......... Лит. А,А1,а,а1,В,В1,в не выявлено.
Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольно произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Кроме того, в материалах дела имеются согласия соседей Новрузова И.Г.оглы, Манаковой В.В., Дроздова Ю.И., Комаровой М.Ф., которые не возражают против признания права собственности на самовольно возведенный дом, расположенный по адресу: .......... Лит. В,В1,в.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мордвинцева Александра Владимировича к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать за Мордвинцевым Александром Владимировичем право собственности на жилой дом литер В,В1,в, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: ...........
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
.
Председательствующий Сёмин С.Ю.