РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 января 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Долла ОВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Долла О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец ссылается на то, что вселилась в жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. <адрес> в 2004 году и проживает по настоящее время. На ее имя открыт лицевой счет, по которому она исправно оплачивает все коммунальные платежи. До 2004г. она проживала в <адрес>, право на приватизацию не использовала.
В августе 2010г. она обратилась в Управление по работе с обращениями граждан администрации г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из состава специализированного жилого фонда, заключении договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ из МП ЭСО г.о. Самара, в котором ей было отказано в исключении жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилого фонда, а следовательно, в заключении договора социального найма.
При этом, спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества, следовательно, подлежит приватизации на общих основаниях.
В судебном заседании представитель истицы Долла О.В. по доверенности Козыревская А.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поддержала письменный отзыв.
Представитель 3-го лица: Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно справке паспортной службы <данные изъяты> в общежитии по адресу: <адрес> зарегистрирована истица Долла О.В. с ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что истица занимает комнату № в доме по адресу: <адрес>, на данное жилое помещение на ее имя открыт лицевой счет №.
Установлено, что истица Долла О.В. на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании решения Арбитражного суда Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда, на нее не зарегистрировано право муниципальной собственности, в связи с чем, приватизировать занимаемую комнату во внесудебном порядке истица не имеет возможности.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истице до введения в действие ЖК РФ, а именно в 2004г. - в отношении занимаемого истицей жилого помещения применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Обстоятельства, по которым на спорное жилое помещение до настоящего времени не исключено из состава специализированного жилищного фонда, на него не зарегистрировано право муниципальной собственности, от истицы не зависят и не могут служить основанием к отказу ей в иске.
В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Долла О.В., занимаемое ею жилое помещение по указанному адресу подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Долла ОВ - удовлетворить.
Признать за Долла ОВ право собственности на жилое помещение - комнату №, имеющую площади: общую пл. <данные изъяты> кв.м., жилую пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 26 января 2011г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: