РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .. по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Максименко Б.В., Максименко В.А., Тюмкиной О.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что .. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном .. в ... В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Собственником жилого помещения расположенного по адресу: .. является Максименко Б.В.. Согласно справке Паспортной службы от .. в указанной квартире зарегистрированы Максименко Б.В., .. года рождения, Максименко В.А. .. года рождения, М.Б. .. года рождения, Тюмкина О.Н., .. года рождения, Н.О. .. года рождения. Ответчики обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2009 года по август 2010г. вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, которая составляет 90602,24 руб. Предписание о необходимости оплаты долга вручено .., однако до настоящего времени долг не погашен.
На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 90 602 руб. 24 коп., сумму госпошлины в размере 2 918 руб. 07 коп.
В судебном заседании представитель истца Юдакова Т.Н., действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 6000 руб., просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 84 602руб. 24 коп., сумму оплаты госпошлины в размере 2738,06 руб.
Ответчик Максименко Б.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.
Ответчики Максименко В.А., Тюмкина О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, ответчика Максименко Б.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что в квартире по адресу: .. проживают и зарегистрированы: Максименко Б.В. (собственник) с .., Максименко В.А. (жена) с .., Максименко М.Б. (сын) с .., Тюмкина О.Н. (дочь) с .., Тюмкин Н.О. (внук) с .., что подтверждается справкой паспортной службы от ..
На имя Максименко Б.В. открыт лицевой счет ...
Судом установлено, что .. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном .. в ... В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Между тем, ответчики свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг вносят нерегулярно, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами за ноябрь 2010 год (л.д.6).
На момент обращения истца в суд задолженность ответчиков составляла 90602,24 руб.
Судом установлено, что истцом вручалось Максименко Б.В. предписание о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.
Из уточненного искового заявления следует, что задолженность ответчика перед истцом на день вынесения решения составляет 84602,24 руб.
В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» .. от .. и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.
Поскольку истец является обслуживающей организацией, дома распложенного по адресу: .., что подтверждается протоколом счетной комиссии от .., ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требования о взыскании госпошлины уплаченной при подаче иска в размере 2 918 руб. 07 коп., также подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы подтверждаются платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Максименко Б.В., Максименко В.А., Тюмкиной О.Н. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 84 602 рубля 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 918 рублей 07 копеек, а всего взыскать 87 520 (восемьдесят семь тысяч пятьсот двадцать) рублей 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: (подпись) Никонова О.И.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: