РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .. по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Королевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что .. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном .. в ... В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Собственником жилого помещения расположенного по адресу: .. является Королева Людмила Николаевна. Согласно справке Паспортной службы от .. в указанной квартире зарегистрирована Королева Л.Н., .. года рождения. Ответчик указанные обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2008 года по ноябрь 2010г. вносит не регулярно, что привело к образованию задолженности, которая составляет 55235,33 руб. Предписание о необходимости оплаты долга вручено .., однако до настоящего времени долг не погашен.
На основании изложенного истец просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 55 235руб. 33 коп., сумму госпошлины в размере 1857 руб. 06 коп.
В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 9718,24 руб., просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 45 517руб. 09 коп., сумму госпошлины в размере 1857 руб. 06 коп.
Ответчица в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчицей.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что в квартире по адресу: .. проживает и зарегистрирована: Королева Л.Н. с .., что подтверждается справкой паспортной службы от .., которая является собственником вышеуказанного жилого помещения.
На имя Королевой Л.Н. открыт лицевой счет ...
Судом установлено, что .. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном .. в ... В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ ..» и заключении с ним соответствующего договора. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ ..» выполняет своевременно и в полном объеме.
Между тем, ответчик свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг вносит нерегулярно, что подтверждается сверкой расчетов с жильцами за ноябрь 2010 год (л.д.6).
На момент обращения истца в суд задолженность ответчика составляла 55235,33 руб.
Судом установлено, что истцом вручалось ответчику предписание о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.
Из уточненного искового заявления следует, что задолженность ответчика перед истцом составляет 45517,09 руб.
В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» .. от .. и договора на управления Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не нарушает права и законные интересы иных граждан.
Таким образом, принимая признание иска ответчицей, а так же учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.
Взыскать с Королевой Л.Н. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 45517 рубля 09 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1857 рублей 06 копеек, а всего взыскать 47374 (сорок семь тысяч триста семьдесят четыре) рубля 15 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: (подпись) Никонова О.И.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: