Решение
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре – Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Черновой Н.А., Чернову А.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ЗАО ПЖРТ Промышленного района обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что на основании ст.46, 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора. По условиям договора, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и нанимателей, заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Собственником жилого помещения расположенного по <адрес> является Чернова Н.А.. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы: Чернова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст.210 ГК РФ – несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и плату за коммунальные услуги. Однако ответчики, указанные обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2007 г. по февраль 2009 г., с апреля 2009 г. по декабрь 2009 г., с марта 2010 г. по октябрь 2010 г. вносят нерегулярно, что привело к образованию задолженности в размере 62 757 рублей 98 копеек. До настоящего времени долг не погашен.
В связи с этим истец просил суд взыскать солидарно с Черновой Н.А., Чернова А.Ю. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумму в размере 62757, 98 рублей, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате госпошлины в размере 2082,74 рублей.
В судебном заседании представитель истца, Юдакова Т.Н.., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности просила взыскать солидарно с Черновой Н.А., Чернова А.Ю. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумму в размере 55757, 98 рублей за период с ноября 2007 года по февраль 2009 г., с апреля 2009 г. по декабрь 2009 года, с марта по октябрь 2010 года, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» расходы по оплате госпошлины в размере 2082,74 рублей.
В судебном заседании ответчики Чернова Н.А., Чернов А.Ю. исковые требования признали в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиками. Разъяснены последствия признания иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение..
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ст.46, 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района и заключении с ним соответствующего договора. По условиям договора, форма которого утверждена на общем собрании, ЗАО ПЖРТ Промышленного района предоставлено право от имени собственников и нанимателей, заключать договора с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в обязанности ЗАО ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Судом установлено, что собственником и основным квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Чернова Н.А., на её имя открыт лицевой счет №.
Согласно справке с места жительства в указанной квартире совместно с Черновой Н.А. зарегистрированы дочь Чернова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Чернов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), муж Чернов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2007 г. по февраль 2009 г., с апреля 2009 г. по декабрь 2009 г., с марта 2010 г. по октябрь 2010 г. вносят нерегулярно, что привело к образованию задолженности в размере (с учетом уточненных исковых требований) – 55757 руб. 98 коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности с жильцами, который проверен судом и сомнений не вызывает. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов квартиры № дома № <адрес>. Кроме того ответчики в судебном заседании иск признали в полном объеме.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 55 757, 98 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2 082,74 рублей, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Черновой Н.А., Чернова А.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 757 (пятьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 98 копеек, 2082 рубля 74 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: <данные изъяты> И.Ю.Колояров
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>