РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 января 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре Сергеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Кудрявцева В.Н., Кудрявцевой В.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с Постановлением Администрации Кировского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Кудрявцеву В.Н. был выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После вселения в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ с истцом Кудрявцевым В.Н. был заключен договор социального найма. В указанной квартире вместе в ним зарегистрированы и проживают жена Кудрявцева В.А., сын Кудрявцев Е.В., сын Кудрявцев П.В. Постановлением Администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность г.Самары объектов жилищно-коммунального хозяйства от ЗАО Хозрасчетное объединение МЖК-1» спорная квартира была включена в реестр муниципального имущества. В настоящее время, истцы решили приватизировать квартиру, для чего обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области им было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации, возникших после введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истцы считают, что отказ в приватизации занимаемого помещения нарушает их права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В связи с этим истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 67,3 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, подсобной площадью 28,1 кв.м.
В судебном заседании истица Кудрявцева В.А., действующая от своего имени и от имени Кудрявцева В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск не признал по мотивам подробно изложенным в отзыве, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель третьего лица УФС государственного реестра кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации Кировского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Кудрявцеву В.Н. был выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
После вселения в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ с истцом Кудрявцевым В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают жена (истец по делу) Кудрявцева В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын Кудрявцев Е.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын Кудрявцев П.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой с места жительства, выданной ТСЖ «Солнечный 5/20» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №– квартира №, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 67,3 кв.м.
На указанное жилое помещение также выдан технический паспорт, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет - 67,3 кв.м, жилая - 39,2 кв.м, подсобная- 28,1 кв.м
Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного Постановления, и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, в настоящее время выразили свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, законом им предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому отсутствие первичной регистрации, не может препятствовать истцам в осуществлении предоставленного им законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право приватизации ими не использовано, что подтверждается справками формы 2 выданными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №гп, №гп.
Кудрявцев Е.В., Кудрявцев П.В.от участия в приватизации указанной квартиры отказались, что подтверждается их согласиями, удостоверенными нотариусом Братчиковой Т.К.
Квартира по вышеуказанному адресу не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудрявцева В.Н., Кудрявцевой В.А. удовлетворить.
Признать за Кудрявцевым В.Н., Кудрявцевой В.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью с учетом прочей с коэффициентом 69,4 кв.м, общей площадью 67,3 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, подсобной площадью 28,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: <данные изъяты> Колояров И.Ю.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>