Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 февраля 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего Сёмина С.Ю.
при секретаре Гидаевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ........ по иску Дежневой Татьяны Викторовны к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что .......... между АО «Ремонтно – строительным объединением «ПРОГРЕСС», Юрьевой Еленой Викторовной и Дежневой Татьяной Викторовной был заключен договор «о переуступке доли в строительстве», согласно которому Юрьева Е.В. переуступает, а Дежнева Т.В. оплачивает новому дольщику и приобретает право на долю в строительстве в виде фундамента под жилой малоэтажный дом-секцию (коттедж), в жилом комплексе ........, секция В, именуемую в дальнейшем «Доля», по адресу: ........., 9.......... Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. До настоящего времени истица не может зарегистрировать своё право собственности на объект недвижимости (коттедж), в связи с чем просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (коттедж) по адресу: ........., 9-я просека, 2-я линия, жилой комплекс .........
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 369,9 кв.м., жилой площадью 91,6 кв.м., подсобной площадью 278,3 кв.м., расположенный по адресу: ........., .........
Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом ответчика не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.
Судом установлено, что .......... между АО «Ремонтно – строительным объединением «ПРОГРЕСС», Юрьевой Еленой Викторовной и Дежневой Татьяной Викторовной был заключен договор «о переуступке доли в строительстве», согласно которому Юрьева Е.В. переуступает, а Дежнева Т.В. оплачивает новому дольщику и приобретает право на долю в строительстве в виде фундамента под жилой малоэтажный дом-секцию (коттедж), в жилом комплексе ........, секция В, именуемую в дальнейшем «Доля», по адресу: ........., .........
Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.
Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дежневой Татьяны Викторовны к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Дежневой Татьяной Викторовной право собственности на жилой дом, общей площадью 369,9 кв.м., жилой площадью 91,6 кв.м., подсобной площадью 278,3 кв.м., расположенный по адресу: ........., ......... ........, ..........
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд ..........
Председательствующий: С.Ю.Сёмин