Решение
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Николаева Дмитрия Александровича к ФГУП «Самарская КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Первоначально истец Николаев Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Территориальному управлению федерального имущества по Самарской области.
В обоснование своих требований указал, что ему как военнослужащему была предоставлена однокомнатная <адрес>, по адресу: <адрес>А согласно протоколу № заседания жилищной комиссии военного комиссариата Самарской области ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым Д.А. и ФГУ «Самарская КЭЧ района» был заключен договор социального найма на данное жилое помещение.
Квартира предоставлена в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в списке очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий. С июня 2010г. истец проживает в данной квартире, несет расходы по коммунальным платежам.
В связи с чем, истец просил суд признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>А-103, обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма, обязать УФМС РФ по Промышленному району г. Самары, зарегистрировать по вышеуказанному адресу.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил суд, признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-А, <адрес>, обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары зарегистрировать по данному адресу.
В судебном заседании истец Николаев Д.А., представитель истца Дунаева Н.Е., действующий на основании доверенности, требования с учетом уточнения поддержали, просили иск удовлетворить.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца Департамент управления имуществом г.о. Самара, Территориальное управления федерального имущества по Самарской области было исключено из числа ответчиков и переведены в третьи лица.
Представитель ДУИ г.о. Самары Воронина Е.А. действующая по доверенности удовлетворение требований оставила на усмотрение суда. Также указала, что согласно выписке спорная квартира не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самары.
Представитель Территориального управления федерального имущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца было исключено из числа третьих лиц и переведено в ответчики.
В судебном заседании представитель ФГУ «Самарская КЭЧ района» Фомина Т.Г., действующая по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований. Также пояснила, что с истцом был заключен договор социального найма, не оспаривает, что Николаев Д.А. проживает в спорном жилом помещении.
Третье лицо - ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах гражданского дела имеются соответствующие сведения.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 59 и 71 п. «т» Конституции РФ, а также Закону от 27.05.2003 г. №58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации» военная служба представляет собой особый вид Федеральной Государственной службы, что обуславливает и особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в частности, в порядке их жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам.
Статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ в ред. От 06.01.2007 г. «О статусе военнослужащих» установлено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными актами РФ.
Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище. Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.
Инструкция о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденная Приказом Министерства Обороны РФ от 15.02.2000 г. предусматривает обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий военнослужащих как за счет государственного, так и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 49 п. 3, 4 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом -и-(или) федеральным законом или
законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истец, Николаев Д.Н., проходит военную службу в Вооруженных Силах РФ, в звании капитана, что подтверждается военным билетом.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Николаев Д.А. состоял в списке очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается списком распределения жилой площадью по Самарскому гарнизону.
Согласно справки о проверке жилищных условий Николаева Д.Н. следует, что истец ранее был зарегистрирован в комнате общежития по адресу: <адрес>.
Истцу как военнослужащему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно протоколу № заседания жилищной комиссии военной комиссариата Самарской области ФГУП от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу с целью улучшения жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым Д.А. и ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» был заключен договор социального найма на указанное выше жилое помещение.
В соответствии с пп. 1-6 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С июня 2010г. истец проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и не оспаривалось ответчиком.
Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет граждан устанавливается в целях необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселился в спорную квартиру по договору социального найма, несет расходы по оплате коммунальных платежей, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права пользования спорной квартирой являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Николаева Дмитрия Александровича - удовлетворить.
Признать за Николаевым Дмитрием Александровичем, право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А.
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары зарегистрировать Николаева Дмитрия Александровича по адресу: <адрес>А-103.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий подпись Бобылева Е.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу___________
Судья Секретарь