РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Крючковой ЮИ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Крючкова Ю.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска ссылается на то, что она и её сын ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает справка с места жительства. Вселились в комнату на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Крючковой Ю.И.
ДД.ММ.ГГГГ между Крючковой Ю.И. и <данные изъяты> был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого <данные изъяты> передает Крючковой Ю.И. и ее семье за плату во владение и пользование жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., то есть комнату № <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от участия в приватизации вышеуказанной комнаты.
Согласно Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р <данные изъяты> и перечня передаваемых объектов, д. <адрес> передан в собственность Самарской области (ул. <адрес> переименована на <адрес> согласно постановления <данные изъяты> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно Постановления Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с распоряжениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 27,08.1999 № и Мингосимущества России от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев перечни объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения губернатор <адрес> постановил передать в муниципальную собственность <адрес> объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и включить данные объекты в реестр муниципальной собственности.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, здание общежития по <адрес>, находится в настоящее время в собственности муниципалитета, и Крючкова Ю.И. имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.
Однако, приватизировать занимаемое ею жилое помещение она не имеет возможности, так как оно не состоит в реестре муниципального имущества, на него не зарегистрировано право муниципальной собственности.
В судебном заседании представитель истицы Крючковой Ю.И. по доверенности Соловьева И.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представители ответчика: Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель 3-го лица: ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ- Прогресс» по доверенности Нуякшин А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, на балансе ЦСКБ «Прогресс» не состоит. Дом находиться на обслуживании ЦСКБ «Прогресс» на основании договора, заключенного с Администрацией г.о. Самара.
Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
3-е лицо: Щелоков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно справке паспортной службы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель Крючкова Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На имя Крючковой Ю.И. открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Крючковой Ю.И. в ДД.ММ.ГГГГ связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера на семейное общежитие № от ДД.ММ.ГГГГ адресу: гюилого помещения по адресу: гю. ся, о дне слушангия дела иципальной собсвеннотси.
Установлено, что истица Крючкова Ю.И. право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), справками <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справками <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, без его включения в число собственников.
<данные изъяты> сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в подготовке пакета документов на приватизацию жилого помещения по вышеуказанному адресу со ссылкой на то, что указанная комната в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась, в реестр муниципального имущества не включалась.
Однако, из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен Самарским заводом <данные изъяты>
На основании Распоряжения Правительства РФ от 09.01.1999г. № 34-р «О передаче в государственную собственность Самарской области объектов находящихся в федеральной собственности <данные изъяты> и перечня передаваемых объектов, дом № по <адрес> передан в собственность Самарской области (ул. <адрес> переименована на ул. <адрес> согласно постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на техническом обслуживании <данные изъяты> на основании договора на эксплуатацию и техническое содержание объектов муниципальной казны от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» и <данные изъяты>.
При таких данных суд приходит к выводу, что муниципальное образование – г.о. Самара осуществляет права и обязанности собственника в отношении данного жилого дома, указанный жилой дом фактически передан в муниципальную собственность, подлежит включению в реестр муниципального имущества г.о. Самара.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.
Учитывая, что обстоятельства, по которым дом по адресу: <адрес>, не стоит в реестре муниципального имущества, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано, от истицы не зависят, право на приватизацию она не использовала, право собственности на комнату в порядке приватизации подлежит признанию за ней решением суда.
Судом также учитывается, что спорное жилое помещение хотя и не исключено из состава специализированного жилищного фонда (общежитие), однако, было предоставлено Крючковой Ю.И. до введения в действие ЖК РФ, а именно в ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, в отношении занимаемого ими жилого помещения применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Крючковой Ю.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крючковой ЮИ удовлетворить.
Признать за Крючковой ЮИ право собственности на жилое помещение – комнату №, имеющую площади: общую пл. <данные изъяты> кв.м., жилую пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 22.02.2011г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: