РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Туляковой О.А.,
с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Рогожиной Татьяне Петровне, Ильиной Кристине Владиславовне о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского округа Самара, обратился в суд с иском к Рогожиной Т.П., Ильиной К.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара № 780 от 30.06.2008г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара.
Рогожиной Т.П. и ее дочери была предоставлена комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Костромской, <адрес>. На имя Рогожиной Т.П. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.
Ответчица своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего по состоянию на 07.12.2010г. образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 26278,82руб., что подтверждается сверкой расчетов. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют.
В связи с этим истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Рогожиной Т.П. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Выселить Рогожину Т.П., Ильину К.В., 1991г.р. из общежития по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Рогожиной Т.П., Ильиной К.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26278,82руб., судебные расходы по оплате госпошлины. Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета Рогожину Т.П., Ильину К.В. по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, она же представитель по доверенности третьего лица МП ЭСО уточнила исковые требования, просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Рогожиной Т.П. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Костромской, <адрес>. Выселить Рогожину Т.П., Ильину К.В., 1991г.р. из общежития по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Рогожиной Т.П., Ильиной К.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8070,86руб. (в связи с частичным погашением долга ответчиками), судебные расходы по оплате госпошлины. Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета Рогожину Т.П., Ильину К.В. по указанному адресу, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчики Рогожина Т.П., Ильина К.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, а именно в части взыскания задолженности по квартплате в размере 8070,86руб., в остальной части исковые требования не признали, пояснили, что указанное жилое помещение в общежитии является их постоянным и единственным местом жительства, в данной квартире они проживают длительное время, Рогожиной Т.П. данное жилое помещение было предоставлено в 1987г. в связи с ее трудовыми отношениями ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс», задолженности по квартплате ими была частично погашена, просили в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области Промышленного района г.Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части взыскания долга, в остальной части необходимо отказать, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ч.3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара № 780 от 30.06.2008г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на балансе ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара.
Рогожиной Т.П. в 1987г. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ – Прогресс» была предоставлена комната № 113 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире комнате зарегистрированы Рогожина Т.П. и ее дочь Ильина К.В., 1991г.р..
На имя Рогожиной Т.П. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.
Судом установлено, что по состоянию на 07.12.2010г. ответчики имели задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги в сумме 26278,82руб., что подтверждается сверкой расчетов, однако в ходе судебного разбирательства ответчиками было произведено частичное погашение задолженности по квартплате, что подтверждается копиями квитанций в материалах дела, в связи с чем, задолженность ответчиц составляет 8070,86руб..
Таким образом, судом установлено, что задолженность на момент рассмотрения дела ответчиками была погашена частично.
Согласно ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что ответчики в нарушение вышеуказанной нормы закона, своевременно плату за коммунальные услуги не вносили, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составляет 8070,86 руб., суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.
Требования истца о выселении ответчиков из комнаты №, расположенной в здании общежития по ул. <адрес>, 9 без предоставления другого жилого помещения; обязании УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о.Самара снять с регистрационного учета ответчиков из указанной комнаты по вышеуказанному адресу суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку из пояснений ответчиков следует, что указанное жилое помещение в общежитии является для Рогожиной и Ильиной постоянным и единственным местом жительства, в данной квартире они проживают длительное время, кроме того, сумма задолженности за коммунальные услуги является незначительной, в ходе судебного разбирательства частично погашена ответчиками.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить частично.
Взыскать с Рогожиной Татьяны Петровны, Ильиной Кристины Владиславовны в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самары задолженность за коммунальные услуги в размере 8070,86рубля.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Рогожиной Татьяны Петровны, Ильиной Кристины Владиславовны государственную пошлину в размере 400 рублей в доход государства.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий подпись О.А.Тулякова