Решение
Именем Российской Федерации
... Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело ... по иску Бутяева Н.Н. к ГСК-804 о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец Бутяев Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 804 о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.
В 1995 году образовался ГСК – 804, на фактически занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: ... зона земли ....
..., постановлением ... Глава ... предоставил гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами.
Бутяев Н.Н. является членом ГСК № 804 с момента его образования, ГСК истцу был выделен земельный участок, площадью 28,0 кв.м., на территории данного ГСК, на котором истцом был построен в 1996 году для личных, семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью капитальный одноэтажный кирпичный гараж ..., для хранения автомашины.
Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен по решению самого ГСК и в том месте, где ему было указано руководством ГСК.
Построенный истцом гараж в пределах территории ГСК не противоречит и природоохранным нормам, так как в соответствии с ФЗ РФ № 174-ФЗ от 23.11.1995г. «Об экологической экспертизе», государственная экологическая экспертиза проектов проводится до принятия хозяйственного решения (постановление ... от ... Главы ...). Построенные и эксплуатирующиеся строения не могут являться объектом экологической экспертизы.
Данный гараж был построен на законных основаниях и не может признаваться самовольным строением.
В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж ... площадью 31,9 кв.м., расположенный в ГСК-804 по адресу: ...
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ГСК-804 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК,
приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).
В 1995 году был образован ГСК – 804 на земельном участке, расположенном по адресу: ... зона земли .... ГСК № 804 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Постановлением ... от ... Главы ... «О разрешении Самарскому заводу «Гидроавтоматика» проектирования индивидуальных гаражей», разрешено Самарскому заводу «Гидроавтоматика» в ... в высоковольтном коридоре на земельном участке площадью 0,4200 га проектирование индивидуальных гаражей.
Постановлением ... от ... Главы ..., были предоставлены гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами, за оплату по нормативной цене соответствующей зоны города по адресу: ... в ..., в том числе и Бутяеву Н.Н. (под гараж ...), что следует из указанного Постановления№ 739 от ... Главы ....
Из справки от ..., предоставленной Председателем ГСК № 804 усматривается, что Бутяев Н.Н. является членом ГСК – 804 и ему принадлежит по праву собственности гараж ..., расположенный по адресу: .... Паевой взнос выплачен полностью на ...
В материалах дела имеется список владельцев капитальных гаражей ГСК-804 по ... в ..., из которого усматривается, что Бутяев Н.Н. является владельцем гаража ....
Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК ..., владельцем гаража ..., паевой взнос истцом выплачен полностью.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 28,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., рядом с заводом «Гидроавтоматика», ГСК 804, гараж ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).
Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на указанный гараж за кем-либо не имеется, что подтверждается ответом на запрос суда из Управления Росреестра по ....
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь гаража 31,9 кв.м., основная площадь 31,9 кв.м.
Согласно Техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса ..., по адресу: ... в ГСК ..., на возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненному ЗАО «Горжилпроект», основные несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения гаража ... имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и подсобного помещения и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража ... осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.
Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ... ..., ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», размещение индивидуального гаража ... в ГСК – 804, расположенного по адресу: ..., ул. ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменение и № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».
Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» ... от ..., гараж ..., расположенный по адресу: ... ГСК 804, соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства в области пожарной безопасности.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Бутяева Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Бутяева Н.Н. - удовлетворить.
Признать за Бутяевым Н.Н. право собственности на гараж ..., площадью 31,9 кв.м., расположенный в ГСК № 804, по адресу: ... ГСК 804.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Никонова О.И.
Копия верна
Решение вступило в законную силу_________
Судья
Секретарь: