РЕШЕНИЕ (копия)
Именем Российской Федерации
... Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Сафиной Гельфии Хайдаровны к Сафиной Юлии Раисовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сафиной Диляры Рифкатовны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства.
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>. На данной жилой площади проживают истица, ее муж Сафин Р.Ш., сыновья Сафин Р.Р. и Сафин Р.Р. ... истица по просьбе сына Сафина Р.Р. зарегистрировала в спорной квартире его супругу и их несовершеннолетнюю дочь Сафину Д.Р. В конце октября 2007г. Сафин Р.Р. с семьей выехали из квартиры и поселились в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, где ответчица с ребенком проживают по настоящее время. С целью улучшения жилищных условий сын истицы Сафин Р.Р. с ее помощью купил отдельную комнату площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, однако ответчица оформила данную комнату на свою мать и пустила квартирантов. В августе 2009г. ответчица выгнала сына истицы Сафина Р.Р. из квартиры и с этого время он проживает в спорной квартире. ... между сыном истицы Сафиным Р.Р. и ответчицей брак расторгнут.
На основании изложенного истица просит суд устранить нарушение ее прав в пользовании своей собственностью – квартирой №... <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> и снять Сафину Юлию Раисовну и Сафину Диляру Рифкатовну с регистрационного учета.
Истица и ее представитель по доверенности Абдрафимов А.К. в судебном заседании уточнили исковые требования. Просили признать Сафину Юлию Раисовну и Сафину Диляру Рифкатовну, ... года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Промышленного району г.о. Самары снять Сафину Юлию Раисовну и Сафину Диляру Рифкатовну, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Ответчица ее представитель по доверенности Кочергов Д.А. в судебном заседании исковые требования не признали на основании представленного отзыва. Также ответчица пояснила, что из спорной квартиры выехала в 2007 году, из-за конфликта с истицей, в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, по договору найма, в собственности ее матери есть комната, находящаяся по адресу: <адрес>, которая в настоящее время выставлена на продажу. Жить, в данной комнате невозможно.
Представитель отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1, п.2, п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственности граждан от ... и договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке с места жительства от ... в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истица, ее муж Сафин Р.Ш. (с ...), ее сыновья Сафин Р.Р. (с ...) и Сафин Р.Р. (с ...), ее бывшая сноха Сафина Ю.Р. (с ...), ее внучка Сафина Д.Р. (с ...), что так же подтверждается поквартирной карточкой.
Судом установлено, что брак, зарегистрированный ... между сыном истицы Сафиным Р.Р. и Сафиной Ю.Р. расторгнут, дочь Диляра ... года рождения оставлена на воспитание матери, что подтверждается выпиской из решения суда от ...
Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что ответчик была вселена в спорную квартиру как член семьи Сафина Р.Р. после регистрации брака, также в данной квартире проживала несовершеннолетняя дочь ответчика и Сафина Р.Р. до октября 2007 года.
В октябре 2007 года семья Сафина Р.Р. и ответчицы выехала из спорной квартиры в жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с неприязнными отношениями, сложившимися между собственником спорной квартиры и ответчиком, что также не оспаривается сторонами.
Из пояснений сторон также следует, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь до настоящего времени проживают в квартире по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма жилого помещения, а сын истицы – Сафин Р.Р. в виду прекращения семейных отношений с Сафиной Ю.Р. в сентябре 2009 года вернулся проживать в спорную квартиру как член семьи собственника.
Судом установлено, что истицей ... заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому она намерена продать квартиру до ... При этом на истицу в соответствии с условиями договора возложена обязанность до ... сняться с регистрационного учета всем зарегистрированным лицам в спорном жилом помещении.
Судом также установлено, что ответчик в настоящее время бремя содержания спорного жилого помещения не несет, требований о вселении ее и несовершеннолетней дочери в квартиру не предъявляет, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось сторонами.
Судом установлено, что у матери ответчицы в собственности имеется комната, расположенная по адресу: <адрес>.
Учитывая, что ответчица с несовершеннолетней дочерью Сафиной Д.Р. на протяжении длительного времени не проживают в спорной квартире, имея возможность пользоваться ею, в установленном порядке вопрос о вселении ими не ставился, суд считает, что их отсутствие в спорном жилом помещении не может являться временным.
Кроме того, семейные отношения ответчика и Сафина Р.Р. прекращены, членом семьи собственника она не является. Факт того, что между Сафиным Р.Р. и его несовершеннолетняя дочерью Дилярой сохраняются семейные отношения, однако отец ребенка надлежащим образом не выполняет родительский обязанностей, по мнению суда не может повлиять на правоотношения, сложившиеся между собственником жилого помещения и ответчиком, поскольку истец и ответчик, а также несовершеннолетняя Сафина Диляра вместе не проживают, общего хозяйства не ведут, кроме того, между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения, что также подтверждает факт прекращения семенных отношений между истцом и ответчиком.
Таким образом, учитывая, что ответчица с несовершеннолетней дочерью Сафиной Д.Р. в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги истица оплачивает самостоятельно, семейные отношения с собственником у ответчика прекращены, суд приходит к выводу, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь утратили право пользование спорным жилым помещением. При этом регистрация ответчицы и ее несовершеннолетней дочери Сафиной Диляры Рифкатовны в спорном жилом помещении является формальной.
Формальная регистрация ответчицы и ее несовершеннолетней дочери Сафиной Диляры Рифкатовны в спорной комнате препятствует истице в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании данной нормы закона, решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования квартирой является основанием для снятия ее и несовершеннолетней Сафиной Д.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сафиной Гельфии Хайдаровны – удовлетворить.
Устранить нарушения прав Сафиной Гельфии Хайдаровны в пользовании квартирой №... <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.
Признать Сафину Юлию Раисовну, несовершеннолетнюю Сафину Диляру Рифкатовну 2006 года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Сафину Юлию Раисовну, несовершеннолетнюю Сафину Диляру Рифкатовну 2006 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ...
Председательствующий: (подпись) Никонова О.И.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: