Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации21 марта 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары
в составе: председательствующего судьи Е.В. Умновой,
с участием адвоката Шаталовой Е.Ю.,
при секретаре Кирьяновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Понамаревой Л.К. к Понамареву М.Ю., третье лицо ОУФМС Росси по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самара об устранении нарушений прав собственника,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Понамарева Л.К. обратилась в суд с иском к Понамареву М.Ю., в котором просит устранить нарушения ее прав собственника жилого помещения - <адрес> <адрес>; обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самары снять ответчика Понамарева М.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес> по адресу <адрес>. Ответчик является ее сыном.
Данное жилое помещение 02.02.2005 г. было приватизировано их семьей в составе: истицы, ее мужа Понамарева Ю.Н., сына Понамарева М.Ю.
Затем ее сын познакомился с членами секты, которые стали склонять его к отчуждению в их пользу доли жилого помещения, принадлежащего сыну. В 2008 г. он познакомился с женщиной, проживающей на территории Самарской области, в октябре 2008 г. забрал свои вещи и выехал проживать к ней.
По договору дарения от 19.02.2009г. ее муж Понамарев Ю.Н., сын Понамарев М.Ю. подарили ей принадлежащие ими доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
14.04.2009 г. ее муж Понамарев Ю.Н. умер. Сын проживать в квартире отказался, заявил, что ему с членами секты лучше, что у него другие интересы и другое место жительства, спорная квартира ему не нужна. На ее предложение сняться с регистрационного учета он заявил, что обращаться в государственные органы ему не позволяют убеждения.
Заключив сделку по отчуждению своей доли в праве собственности, ответчик тем самым добровольно отказался от своих прав, в том числе, и от пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения с сыном о сохранении за ним права пользования жильем они не заключали.
Регистрация ответчика в квартире создает истице препятствия в пользовании жильем, нарушает ее права собственника. Она пенсионерка, получает незначительную пенсию. При этом, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Кроме того, она не может свободно распорядиться своим имуществом. Она не может поменять свою квартиру на меньшую с меньшей стоимостью содержания, поскольку рыночная цена квартиры, с учетом регистрации в ней ответчика, резко снижается.
Истица Понамарева Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Понамарев М.Ю. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Представитель ответчика – адвокат Шаталова Е.Ю., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.
Представитель 3-го лица: Отдела УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав истицу, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности (владение, пользование, распоряжение) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись истица Понамарева Л.К., ее муж Понамарев Ю.Н., сын Понамарев М.Ю. по 1/3 доли каждый на основании договора передачи квартир в собственность граждан № 385 от 02.02.2005г.
На основании договора дарения от 19.02.2009г., номер регистрации № от 26.02.2009г. Понамарев Ю.Н., Понамарев М.Ю. (дарители) подарили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу истице Понамаревой Л.К. (одаряемая).
Право собственности Понамаревой Л.К. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2009г. серии 63-АГ №.
Из содержания договора дарения от 19.02.2009г. не усматривается, что за дарителем Понамаревым М.Ю. сохраняется право пользования жилым помещением, что он имеет право сохранить за собой регистрацию в квартире.
При этом, справка с места жительства от 02.02.2011г., выданная паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ», копия карточки учет лиц, зарегистрированных в квартире, свидетельствуют о том, что в квартире по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик Понамарев М.Ю.
Однако, судом установлено, что ответчик Понамарев М.Ю. в квартире по вышеуказанному адресу не проживает с 2008г., выехал из данного жилого помещения, отношения с матерью не поддерживает, вселения в квартиру не требует, после смерти мужа истица проживает в квартире одна. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Юркиной Н.С., Парахиной Е.И., проживающих в соседних с истицей квартирах, допрошенных в настоящем судебном заседании. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.
Учитывая, что Понамарев Ю.М. произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, вселения в квартиру не требует, соглашения о порядке пользования квартирой между ним и истицей не достигнуто - суд признает, что ответчик утратил право пользования квартирой, права истицы как собственника жилого помещения подлежат защите. Учитывая, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, он подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких данных, исковые требования Понамаревой Л.К. об устранении нарушений прав собственника подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Понамаревой Л.К. к Понамареву М.Ю. об устранении нарушений прав собственника - удовлетворить.
Обязать Отдел УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самара снять Понамарева Максима Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 29.03.2011г.
Председательствующий: (подпись) Умнова Е.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: