Р Е Ш Е Н И Е (копия)
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары
в составе председательствующего: судьи Левиной М.В.,
при секретаре Ведениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельниковой Риммы Михайловны к ГСК № 817 о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Мельникова Р.М. обратилась в суд с иском к ГСК № №, в котором просит признать за ней право собственности на капитальный гараж № в ГСК №, площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска ссылается на то, что гараж возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей в соответствии с Постановлением Главы г. Самары от 23.05.1997 г. № 724 «О предоставлении дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № 1 земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц».
Она является членом ГСК № и владельцем гаража №, который соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, о чем свидетельствуют представленные ей документы. Однако, по независящим от нее основаниям она лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, вынуждена обратиться в суд.
Представитель истицы Мельниковой Р.М. по доверенности Савин Ю.П. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования Мельниковой Р.М. признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Промышленного района г.о.Самара по доверенности Головлева Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Мельниковой Р.М., по мотивам изложенным в письменном отзыве на иск.
Представители третьих лиц Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица Администрации Промышленного района г.о.Самара, исследовав материалы дела, суд признает иск Мельниковой Р.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением главы города Самары №724 от 23.05.1997г. Дорожной больнице станции Самара совместно с городской инфекционной больницей №1 выделен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,38 га по <адрес> <адрес> для проектирования гаража – стоянки для сотрудников больниц, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у городской детской инфекционной больницы № для создания гаражного – строительного кооператива, что подтверждается актом № 8391 от 30.05.1997г. об отводе границ земельного участка в <адрес> <адрес>. Таким образом установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.
На основании постановления Администрации Промышленного района г.Самары № 1157 от 09.07.1997г. «О создании гаражно – строительного кооператива в районе» был создан ГСК №. На основании распоряжения Администрации Промышленного района г. Самары от 11.04.2002г. № 1072 была произведена государственная регистрация ГСК №.
На основании протокола заседания Рабочей группы по землепользованию и землеустройству Куйбышевской железной дороги от 29.08.2002г., из земельного участка Дорожной клинической больницы, расположенной по адресу: <адрес>, были выведены земельные участки, занимаемые кооперативами №.
Согласно письму Департамента управления государственным имуществом от 12.09.2002г. № 12-24/1106 Департамент управления государственным имуществом Администрации области дал согласие на предоставление земельного участка ГСК № под существующими кооперативными гаражами.
Судом установлено, что гаражи, в том числе гараж №, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка (л.д. 25).
Истица является членом ГСК-817, в ее владении и пользовании находится гараж №, паевой взнос за данный гараж выплачен Мельниковой Р.М. в ГСК №, что подтверждено справкой № 12/04 от 12.04.2010г.
Согласно заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» за 2007г. шифр 07127-ТЗ, основные несущие и ограждающие конструкции гаража № в ГСК № по <адрес> <адрес> имеют работоспособное и удовлетворительное состояние. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Монтаж гаража № осуществлен с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № и его погреба по своему назначению возможна.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от 09.02.2011г. №, размещение индивидуального гаража № в ГСК-817, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».
Согласно экспертному заключению Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ от 10.02.2011г. № 43/11, вышеуказанный гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению; на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. №313).
Оформить право собственности на гараж в ГСК № истица не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж № в ГСК-№, данный гараж соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельниковой Риммы Михайловны - удовлетворить.
Признать за Мельниковой Риммой Михайловной право собственности гараж №, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 14,8 кв.м., общей площадью 14,8 кв.м, основной площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда составлено 16.03.2011г.
Председательствующий: (подпись) Левина М.В.
Решение вступило в законную силу_____________________________
Копия верна: Судья:
Секретарь: