Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 апреля 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего Сёмина С.Ю.
при секретаре Гидаевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бакурова Сергея Олеговича к ООО Инвестиционно – Строительная Компания «Дом», ООО Научно – Производственное Строительное объединение «Самарский», ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати», ОАО «Издательство «Самарский Дом Печати» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПСО «Самарский» и Климкиным В.Г. был заключен договор «о долевом участии в строительстве», согласно которого ООО НПСО «Самарский» осуществляет строительство жилого дома самостоятельно, либо осуществляет функции заказчика по выполнению строительно – монтажных и других работ, а Климкин В.Г. производит платежи за 1-комнатную квартиру на 8-ом этаже, общей площадью 45 кв.м., строительный №, по ул. 7 просека – Солнечная (2 очередь)в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Климкиным В.Г. и Бакуровым С.О. был заключен договор «о переуступке права требования на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>/7 просека», согласно которого Климкин В.Г. переуступает право требования по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>/7 просека (2 очередь) и права на получение в долевую собственность по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию 1-комнатной квартиры, на 8 этаже, общей площадью 45 кв.м., строительный № Бакурову С.О.. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема – передачи ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати» передал Бакурову С.О. указанную в договоре <адрес> (строительный №), состоящую из 1 комнаты, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кроме того лоджий площадью 4,: кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на квартиру, но получил отказ, т.к. согласно представленному в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> решению о реорганизации от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати» было реорганизовано и преобразовано в ОАО «Издательство «Самарский Дом Печати», в связи с чем указанный акт приема – передачи подписан от имени несуществующего юридического лица. На основании изложенного истец просит суд право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 21,9 кв.м., кроме того прочей 9,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А.
В судебном заседании представитель истца Законова Н.П., по доверенности, исковые требования поддержала в объеме изложенном в заявлении, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчиков, третьего лица не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.
Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПСО «Самарский» и Климкиным В.Г. был заключен договор «о долевом участии в строительстве», согласно которого ООО НПСО «Самарский» осуществляет строительство жилого дома самостоятельно, либо осуществляет функции заказчика по выполнению строительно – монтажных и других работ, а Климкин В.Г. производит платежи за 1-комнатную квартиру на 8-ом этаже, общей площадью 45 кв.м., строительный №, по ул. 7 просека – Солнечная (2 очередь)в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Климкиным В.Г. и Бакуровым С.О. был заключен договор «о переуступке права требования на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>/7 просека», согласно которого Климкин В.Г. переуступает право требования по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>/7 просека (2 очередь) и права на получение в долевую собственность по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию 1-комнатной квартиры, на 8 этаже, общей площадью 45 кв.м., строительный № Бакурову С.О..
Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Из технического паспорта, подготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что общая площадь квартиры истца, составляет 41,6 кв.м., жилая площадь составляет 19,7 кв.м., подсобная площадь составляет 21,9 кв.м., кроме того прочая составляет 9,2 кв.м.
Из акта приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> по указанному адресу передана истцу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бакурова Сергея Олеговича к ООО Инвестиционно – Строительная Компания «Дом», ООО Научно – Производственное Строительное объединение «Самарский», ФГУП «Издательство «Самарский Дом Печати», ОАО «Издательство «Самарский Дом Печати» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
Признать за Бакуровым Сергеем Олеговичем право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., подсобной площадью 21,9 кв.м., кроме того прочей 9,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Самары.
Председательствующий: С.Ю.Сёмин